494 900$
Nouveauté
ULS : 11347468
2-Plex
à vendre
306 Rue de la Galère, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Magnifique duplex offrant un **REVENU potentiel impressionnant de 38 400 $ par année**. Occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un investissement rentable ou pour un propriétaire occupant. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, occasion idéale pour propriétaire occupant. Le logement du haut offre 2 chambres et le logement du bas offre 1 chambre, entrée indépendante, grande cuisine avec comptoir de quartz, aire de vie ouverte ainsi qu'une salle de bain complète avec laveuse/sécheuse. Ce duplex se distingue par ses rénovations au goût du jour, son quartier familial près de tout. On visite quand ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 003 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LISA LAROSE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 003 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
3 552,09 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 400 $
- Total
- 395 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 972 $
- Scolaire (2026)
- 262 $
- Total
- 3 234 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 500 $
- Autre
- 660 $
- Déneigement
- 500 $
- Pelouse
- 690 $
- Total
- 3 350 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement du haut: laveuse et sécheuse, poêle, frigidaire et lave-vaisselle. Logement du bas: laveuse et sécheuse, poêle, frigidaire et lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.