Vendu
Vendu
ULS : 24858450
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
306 - 308 Rue Victoria, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Près du Parc Howard, secteur recherché du Vieux nord, à proximité de tous les services. Duplex en brique avec fenêtres récentes, vastes pièces avec planchers de bois franc, balcons intimes et grand terrain entouré d'arbres matures. Zonage permettant le triplex pour des revenus potentiels d'environ 29 000 $. Visite avec promesse d'achat acceptée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Duplex pouvant être converti en triplex, permis déjà autorisé auprès de la ville de Sherbrooke pouvant en faire un grand 3 1/2 en rez-de-jardin. Idéal pour propriétaire occupant qui utiliserait l'espace prévu pour le 3e logis.
Grand appartement de deux chambres, cuisine , salle à manger et bel espace salon, lumineux, finition noble de qualité. École primaire anglophone en face de la maison, idéal pour petite famille . Demandez les documents pour plus d'informations.
Les baux ont été reconduits jusqu'en juin 2025. Le RDC est occupé par des locataires âgés de 70 ans et plus et ce, depuis plus de 10 ans.
Le Chauffage est inclus et payé par le vendeur au montant de $3100 par année .
Le déneigement payé par le vendeur , $500.00
Grand appartement de deux chambres, cuisine , salle à manger et bel espace salon, lumineux, finition noble de qualité. École primaire anglophone en face de la maison, idéal pour petite famille . Demandez les documents pour plus d'informations.
Les baux ont été reconduits jusqu'en juin 2025. Le RDC est occupé par des locataires âgés de 70 ans et plus et ce, depuis plus de 10 ans.
Le Chauffage est inclus et payé par le vendeur au montant de $3100 par année .
Le déneigement payé par le vendeur , $500.00
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30'
Année de construction
1967
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 5" X 132' 10"
Superficie du terrain
832,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'12" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 120 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 500 $
- Total
- 313 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 123 $
- Scolaire (2023)
- 271 $
- Total
- 4 394 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 500 $
- Total
- 500 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 3 100 $
- Total
- 3 100 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 420 $
- Total
- 21 420 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels et biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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