Vendu
Vendu
ULS : 22523558
2-Plex
à vendre
306 - 308 Rue Fleury O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez ce duplex idéalement situé dans un secteur résidentiel et commercial en pleine effervescence. Points forts : Emplacement stratégique : Proche des commerces et transports. Bons locataires : Revenus locatifs assurés. Bien entretenu : Entretien régulier pour un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KARIM ATLASSI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé dans le secteur dynamique de Fleury Ouest, ce duplex représente une opportunité rare d'investissement dans un emplacement stratégique. Avec une fusion parfaite entre vie urbaine et tranquillité, cet immeuble est idéal pour les investisseurs en quête de bons revenus grâce à des locataires stables.
Caractéristiques de la propriété :
* Emplacement privilégié : Proche des commerces, restaurants et transports en commun, assurant un accès facile aux commodités.
* Bons locataires : Profitez d'un revenu locatif sûr avec des locataires fiables, ce qui assure une tranquillité d'esprit et une rentabilité optimale.
* Bien entretenu : Cette propriété a bénéficié d'un entretien régulier, garantissant un cadre de vie agréable et sans souci.
* Secteur en effervescence : La région connaît une croissance continue, augmentant ainsi la valeur de l'investissement à long terme.
Que vous soyez investisseur averti ou souhaitiez habiter dans l'un des logements tout en louant l'autre, ce duplex offre un potentiel exceptionnel.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Caractéristiques de la propriété :
* Emplacement privilégié : Proche des commerces, restaurants et transports en commun, assurant un accès facile aux commodités.
* Bons locataires : Profitez d'un revenu locatif sûr avec des locataires fiables, ce qui assure une tranquillité d'esprit et une rentabilité optimale.
* Bien entretenu : Cette propriété a bénéficié d'un entretien régulier, garantissant un cadre de vie agréable et sans souci.
* Secteur en effervescence : La région connaît une croissance continue, augmentant ainsi la valeur de l'investissement à long terme.
Que vous soyez investisseur averti ou souhaitiez habiter dans l'un des logements tout en louant l'autre, ce duplex offre un potentiel exceptionnel.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 42'
Année de construction
1965
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 42'
Superficie du terrain
1 021 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 16'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 551 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 803 $
- Scolaire (2025)
- 443 $
- Total
- 8 246 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 708 $
- Commerciales
- 31 200 $
- Total
- 43 908 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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