789 000$
Nouveauté
ULS : 9338079
2-Plex
à vendre
3050 Rue Racicot, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Située dans un secteur recherché à proximité des services, cette propriété polyvalente représente une occasion unique autant pour un propriétaire occupant que pour un projet bi-génération ou un investisseur. La maison principale séduit par ses grandes pièces lumineuses, ses 3 chambres + 2 salles de bains. Un bachelor ainsi qu'un logement supplémentaire au sous-sol viennent bonifier l'ensemble et offrir un excellent potentiel de revenus. Le terrain intime, bordé d'arbres matures et agrémenté d'un spa, invite à la détente. Garage et plusieurs espaces de stationnement complètent la propriété. À proximité des écoles, parcs et transports.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
PROPRIÉTÉ PRINCIPALE
Dès l'entrée, la maison principale propose un aménagement bien divisé et lumineux.
Le salon, de belle dimension, se distingue par sa généreuse fenestration, offrant une agréable luminosité naturelle.
La cuisine et la salle à manger créent un espace convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne, avec accès vers l'extérieur.
La propriété comprend 3 chambres de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bains, assurant confort et fonctionnalité pour une famille.
Le sous-sol de la partie principale offre un espace supplémentaire pouvant s'adapter selon les besoins.
LOGEMENTS ADDITIONNELS
Un bachelor ainsi qu'un logement supplémentaire complètent la propriété et ajoutent un excellent potentiel de revenus. Ces unités offrent chacune une configuration fonctionnelle, idéale pour membres de la famille ou locataires.
EXTÉRIEUR
Le terrain intime, bordé d'arbres matures, crée un environnement agréable et verdoyant. On y retrouve un spa, parfait pour les moments de détente. Garage et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble.
EMPLACEMENT
Implantée dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, services et transports, facilitant le quotidien.
Le 3050 Racicot, une propriété polyvalente où espace, localisation et potentiel de revenus se rencontrent.
Dès l'entrée, la maison principale propose un aménagement bien divisé et lumineux.
Le salon, de belle dimension, se distingue par sa généreuse fenestration, offrant une agréable luminosité naturelle.
La cuisine et la salle à manger créent un espace convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne, avec accès vers l'extérieur.
La propriété comprend 3 chambres de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bains, assurant confort et fonctionnalité pour une famille.
Le sous-sol de la partie principale offre un espace supplémentaire pouvant s'adapter selon les besoins.
LOGEMENTS ADDITIONNELS
Un bachelor ainsi qu'un logement supplémentaire complètent la propriété et ajoutent un excellent potentiel de revenus. Ces unités offrent chacune une configuration fonctionnelle, idéale pour membres de la famille ou locataires.
EXTÉRIEUR
Le terrain intime, bordé d'arbres matures, crée un environnement agréable et verdoyant. On y retrouve un spa, parfait pour les moments de détente. Garage et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble.
EMPLACEMENT
Implantée dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, services et transports, facilitant le quotidien.
Le 3050 Racicot, une propriété polyvalente où espace, localisation et potentiel de revenus se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 42' 9" irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025), sump pump (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 6" X 110' 1" irr.
Superficie du terrain
7 122,48 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3), Garage (1)
Piscine
Spa
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 337 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 300 $
- Total
- 724 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 859 $
- Scolaire (2025)
- 462 $
- Total
- 5 321 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 200 $
- Total
- 73 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
spa, thermopompe, rideaux et tringles, luminaires. Tous laissés sans garantie légale.
Exclusions
Chauffe-eau loué 15$/mois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%