599 000$
ULS : 21917208
2-Plex
à vendre
3045 - 3047 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vous recherchez une opportunité rare pour démarrer votre portefeuille immobilier ou acquérir votre premier bien locatif abordable? La voici! Vous ne trouverez pas de meilleure occasion. Excellent revenus! Emplacement idéal! À quelques pas du métro. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin dans cette charmante oasis urbaine.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LORENZO D'ONOFRIO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30' 1"
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82' 6"
Superficie du terrain
191,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, vasque, laveuse/sécheu
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
chauffe-eau
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche, laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 000 $
- Total
- 536 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 730 $
- Scolaire (2026)
- 263 $
- Total
- 2 993 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 775 $
- Total
- 1 775 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8 électro ménagers, donc 4 dans chaque unité. Frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.