Vendu
Vendu
ULS : 27940485
2-Plex
à vendre
302 - 304 Av. Giguère, Québec (Les Rivières) (Vanier)
IMPORTANT : visite uniquement les 27 et 28 Septembre de 9h à 18h, magnifique duplex 4 cotés brique, garage double, belle cour clôturé avec piscine HT + SPA + pergola et gazebo, RDC pour proprio occupant le 5 juin 2026, 4 chambres, grande salle familiale avec sortie extérieur, thermopompe 2025, fenêtre PVC drain agricole refait en 2014, entrée électrique 200 ampères + mat changé en 2024, à l'étage grand 5 ½ de 3 chambres 1 SB + 1 SE loué 1065$ non chauffé non éclairé. Visite du logement à l´ étage seulement sur PA acceptée. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
TONY LACHANCE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 6" X 45' 10"
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
618,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre, + Spa
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 000 $
- Total
- 407 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 065 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 4 343 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 114 $
- Total
- 2 114 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 730 $
- Total
- 2 730 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 980 $
- Total
- 34 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres du 302 avenue Giguère, thermopompe murale 2025, (piscine HT + accessoires + SPA + gazébo et pergola, toutes les tablettes et support de rangement dans le garage, le tout en bon état mais donné sans garantie).
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle du 302 avenue Giguère et effets personnels du locataire à l´étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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