Vendu
Vendu
ULS : 11820900
2-Plex
à vendre
302 - 302A Route Marie-Victorin, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Duplex/Jumelé situé à St-Nicolas, à moins de 5 minutes des ponts! Les deux logements sont présentement LIBRES. Valeur locative estimé à 2800$/mois. L'immeuble comprend un 7 1/2 au rez-de-chaussée de 4 chambres à coucher avec sous-sol aménagé et un 4 1/2 à l'étage. Immeuble bien entretenu au fil des années (incluant toiture, fenêtres, balcons fibre de verre et PVC) et ayant dernièrement subi plusieurs travaux. Terrain de 8497 pc avec grande allée asphaltée : 2 stationnements par logement. Près de tous les services et axes routiers. SUPERBE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex Jumelé situé à Saint-Nicolas à la tête des ponts
- Grand 7 1/2 au RDC/SS de 4 chambres à coucher
- 4 1/2 à l'étage
- Les deux logements sont libre actuellement.
- Non chauffé/Non éclairé
- Entrée laveuse/sécheuse dans chaque logement
- Revenus potentiel estimés à 33 600.00$ par année
- Grand terrain d'un peu moins de 8500 pc
-Travaux récents :
Logements repeint en presque totalité et rafraichissement intérieur 2025
Réparation de fissures 2025
Toiture arrière 2025
Toiture avant 2020
Changement du chauffe-eau 60 gallons 2025
*Vendu sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur car le vendeur l'a acheté de cette manière.*
- Grand 7 1/2 au RDC/SS de 4 chambres à coucher
- 4 1/2 à l'étage
- Les deux logements sont libre actuellement.
- Non chauffé/Non éclairé
- Entrée laveuse/sécheuse dans chaque logement
- Revenus potentiel estimés à 33 600.00$ par année
- Grand terrain d'un peu moins de 8500 pc
-Travaux récents :
Logements repeint en presque totalité et rafraichissement intérieur 2025
Réparation de fissures 2025
Toiture arrière 2025
Toiture avant 2020
Changement du chauffe-eau 60 gallons 2025
*Vendu sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur car le vendeur l'a acheté de cette manière.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 38' 2"
Année de construction
1986
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 234' 10"
Superficie du terrain
789,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 10'7"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage / Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'7"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 500 $
- Total
- 297 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 190 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 4 417 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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