449 900$
Nouveauté
ULS : 16626441
2-Plex
à vendre
301 Rue Laviolette, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Duplex situé sur un terrain permettant un 4 logis (voir grille de zonage). Il comprend deux très grandes unités de 2 chambres offrant beaucoup d'espace de rangement. Chaque unité est lumineuse, les pièces dont les salles à manger, cusines et chambres principales sont très spacieuses. Grande cour privée, garage, remise ainsi qu'un vaste stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 211 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- zoné pour un 4 logis;
- 2 très grandes unités de 2 chambres;
- beaucoup d'espace de rangement;
- grande cour privée;
- garage et remise;
- grand stationnement;
- 2 très grandes unités de 2 chambres;
- beaucoup d'espace de rangement;
- grande cour privée;
- garage et remise;
- grand stationnement;
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 41' 7"
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 211 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 119' 6"
Superficie du terrain
5 963 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 500 $
- Total
- 460 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 813 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 4 119 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2x réservoirs d'eau chaude, 2x échangeurs d'air
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, l'air climatisé murale du logement d'en haut, l'air climatisée dans la fenêtre du logement du bas.
Calculatrice de versements hypothécaire
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