499 000$
Nouveauté
ULS : 27722574
2-Plex
à vendre
3005 - 3007 Ch. du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Disponible immédiatement en occupation DOUBLE! Duplex au cachet exceptionnel offrant une luminosité abondante grâce à sa généreuse fenestration et à ses plafonds cathédrale. L'ambiance chaleureuse est rehaussée par deux imposants foyers au bois avec manteaux de pierre. Profitez d'une grande terrasse extérieure, bachelor avec revenu potentiel d'environ 900 $/mois, ainsi que deux dépendances, dont un grand garage et un atelier. Emplacement privilégié à proximité des stations de ski alpin et de fond, des pistes cyclables, du P'tit Train du Nord, des parcs et des commodités de Sainte-Adèle. Une propriété unique offrant de multiples possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmante maison en pierre au cachet unique avec bachelor et une localisation idéale au coeur des Laurentides!
Nature et plein air :
- Mont Sauvage : Un environnement naturel propice à la randonnée et aux activités de plein air.
- Parc du Mont Loup-Garou : Vaste secteur boisé offrant de nombreux sentiers de randonnée et de vélo.
- Parc de la Rivière Doncaster : Un incontournable pour profiter de la nature, des sentiers et des paysages riverains.
- Réserve naturelle des Pays-d'en-Haut : Un environnement naturel protégé à proximité.
- P'tit Train du Nord : Célèbre corridor récréatif idéal pour le vélo, la marche et le ski de fond.
- Sommet Gabriel : Ski alpin et activités de montagne à proximité.
- Mont Saint-Sauveur : Ski, activités quatre saisons et nombreuses attractions.
À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Sainte-Adèle et de ses nombreux services : restaurants, cafés, boutiques, commerces locaux, épiceries, pharmacies et écoles.
À noter : Le logement principal comprend deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau, en plus du bachelor, offrant une configuration polyvalente et un potentiel de revenu supplémentaire.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Nature et plein air :
- Mont Sauvage : Un environnement naturel propice à la randonnée et aux activités de plein air.
- Parc du Mont Loup-Garou : Vaste secteur boisé offrant de nombreux sentiers de randonnée et de vélo.
- Parc de la Rivière Doncaster : Un incontournable pour profiter de la nature, des sentiers et des paysages riverains.
- Réserve naturelle des Pays-d'en-Haut : Un environnement naturel protégé à proximité.
- P'tit Train du Nord : Célèbre corridor récréatif idéal pour le vélo, la marche et le ski de fond.
- Sommet Gabriel : Ski alpin et activités de montagne à proximité.
- Mont Saint-Sauveur : Ski, activités quatre saisons et nombreuses attractions.
À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Sainte-Adèle et de ses nombreux services : restaurants, cafés, boutiques, commerces locaux, épiceries, pharmacies et écoles.
À noter : Le logement principal comprend deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau, en plus du bachelor, offrant une configuration polyvalente et un potentiel de revenu supplémentaire.
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 24' 7" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 204' 5" irr.
Superficie du terrain
32 419,82 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'9" X 21'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ Salle à manger
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 400 $
- Total
- 504 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 399 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 4 778 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur [bachelor], cuisinière [bachelor], laveuse et sécheuse [bachelor], thermopompe murale, lave-vaisselle, borne de recharge électrique, crochet à l'entrée, luminaires, tringles rideaux et un chauffe-eau.
Exclusions
Chauffe-eau en location [1].
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.