319 000$
Nouveauté
ULS : 9846620
2-Plex
à vendre
300 - 302 117e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Opportunité d'investissement stratégique à Shawinigan ! Ce duplex bien entretenu, situé au 300-302 117e Rue, offre un excellent potentiel de revenus. Composé de deux unités spacieuses, l'immeuble bénéficie d'une localisation recherchée à proximité des services essentiels et des axes routiers. Toiture et entretien suivis de près au fil des ans. Idéal pour un parc immobilier en croissance ou une première acquisition locative. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL KOUMI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À deux minutes de marche de l'hôpital, d'une pharmacie, épicerie.
- Toiture TPO 2021
- Espace de rangement distinct pour chaque locataire au sous-sol.
- Petite cour clôturée à l'arrière du bâtiment.
- Toiture TPO 2021
- Espace de rangement distinct pour chaque locataire au sous-sol.
- Petite cour clôturée à l'arrière du bâtiment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 28' 6"
Année de construction
1948
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 90'
Superficie du terrain
376,30 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 24 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 700 $
- Total
- 157 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 243 $
- Scolaire (2025)
- 72 $
- Total
- 3 315 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 072 $
- Total
- 15 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%