399 000$
Nouveauté
ULS : 10967039
2-Plex
à vendre
30 Rue Ste-Geneviève, Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Située à Ste-Geneviève-de-Batiscan, cette propriété à revenus offre un excellent potentiel et a déjà été exploitée comme résidence pour personnes âgées (RPA). Construite en 1996, elle comprend 11 chambres dont 9 au rez de chaussée qui inclu chacune une salle d'eau avec système de cloche d'appel., 4 salles de bain dont 2 adaptées. Vous y trouverez un grand salon convivial, un magnifique solarium avec plancher chauffant, 4 salles familiales au sous-sol ainsi que 2 chambres supplémentaires. Porte-patio donnant accès à la terrasse, entrée électrique de 400 ampères et secteur familial paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
11
Chambres
4
Salles de bains
9
Salles d'eau
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* Chaque chambre (9) a un potentiel de location (en formule RPA) entre $1000 à $1500 par mois ce qui donnerait un revenu annuel entre $108 000 et $162000*
Découvrez cette imposante propriété à revenus située dans le charmant secteur paisible et familial de Ste-Geneviève-de-Batiscan. Anciennement exploitée comme résidence pour personnes âgées (RPA), cette construction de 1996 offre une multitude de possibilités grâce à sa configuration fonctionnelle et ses vastes espaces.
La propriété comprend 9 chambres à coucher, chacune munie de sa propre salle d'eau, d'un système de cloche d'appel (au besoin) ainsi que d'une porte-patio donnant accès à la grande terrasse extérieure. Deux salles de bain adaptées viennent compléter le rez-de-chaussée, en plus d'un spacieux salon lumineux, d'une grande salle à manger conviviale et d'un magnifique solarium avec plancher chauffant, parfait pour profiter du confort en toute saison.
Le sous-sol entièrement aménagé propose 4 salles familiales polyvalentes, 2 chambres supplémentaires, 2 autres salles de bain ainsi qu'une sortie extérieure indépendante offrant encore plus de flexibilité d'utilisation. Vous y trouverez également plusieurs espaces de rangement pratiques, incluant une section comprenant 8 cases de type « locker ».
Dotée d'une entrée électrique de 400 ampères, cette propriété bien entretenue représente une occasion exceptionnelle pour divers projets résidentiels, communautaires ou d'investissement. Un immeuble offrant espace, fonctionnalité et énorme potentiel dans un environnement calme et recherché.
Découvrez cette imposante propriété à revenus située dans le charmant secteur paisible et familial de Ste-Geneviève-de-Batiscan. Anciennement exploitée comme résidence pour personnes âgées (RPA), cette construction de 1996 offre une multitude de possibilités grâce à sa configuration fonctionnelle et ses vastes espaces.
La propriété comprend 9 chambres à coucher, chacune munie de sa propre salle d'eau, d'un système de cloche d'appel (au besoin) ainsi que d'une porte-patio donnant accès à la grande terrasse extérieure. Deux salles de bain adaptées viennent compléter le rez-de-chaussée, en plus d'un spacieux salon lumineux, d'une grande salle à manger conviviale et d'un magnifique solarium avec plancher chauffant, parfait pour profiter du confort en toute saison.
Le sous-sol entièrement aménagé propose 4 salles familiales polyvalentes, 2 chambres supplémentaires, 2 autres salles de bain ainsi qu'une sortie extérieure indépendante offrant encore plus de flexibilité d'utilisation. Vous y trouverez également plusieurs espaces de rangement pratiques, incluant une section comprenant 8 cases de type « locker ».
Dotée d'une entrée électrique de 400 ampères, cette propriété bien entretenue représente une occasion exceptionnelle pour divers projets résidentiels, communautaires ou d'investissement. Un immeuble offrant espace, fonctionnalité et énorme potentiel dans un environnement calme et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 73' 9" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 6" X 175' 7" irr.
Superficie du terrain
1 093,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 12'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique adaptée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 15'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
+ jog
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
2 X 60 gallons
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 6'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
8 mini locker
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 18'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 16'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 16'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système de caméra, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 18 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 200 $
- Total
- 345 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 792 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 4 016 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 162 000 $
- Total
- 162 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumières et fixtures, stores, rideaux et pôles, système d'alarme relié, système de cloche d'appel dans les salles de bain, chambres et salles d'eau, système de caméra, 8 chaises berçante, 2 tables de salles à diner avec 13 chaises.
Exclusions
Moteur de levier sur rail, lave-vaisselle et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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