499 900$
ULS : 14442236
2-Plex
à vendre
30 - 32 Rue Bussières, Verchères
Situé dans le charmant village de Verchères, ce duplex tout en brique et entretenu avec soin au fil des années sera un atout pour un investisseur. L'immeuble comprend deux grands 5 ½ lumineux, offrant confort et espace pour ses locataires. L'entretien rigoureux de la propriété se reflète tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, assurant une tranquillité d'esprit pour le futur propriétaire. Situé à proximité des services, écoles, commerces et du fleuve Saint-Laurent, il saura séduire ceux qui recherchent à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités. Un immeuble à ne pas laisser passer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KARINA PROVOST
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
378,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 900 $
- Total
- 364 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 240 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 3 473 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 720 $
- Total
- 15 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 thermopompes (une dans chaque logement), balançoire extérieur
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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