Vendu
Vendu
ULS : 13639898
2-Plex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
30 - 30A Rue Bélanger, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Nouvelle fondation en béton coulé refait en 2013. Sous-sol actuellement utilisé comme rangement pour le locataire du 1er étage. Le sous-sol pourrait être maximisé. Hauteur du sous-sol: 7 pieds 4 pouces
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Nouveauté sur le marché **
Logement 30 Bélanger (1er étage) - loué jusqu'au 31 juillet 2024
Logement 30A Bélanger (2e étage) - loué jusqu'au 31 aout 2024
Nouvelle fondation en béton coulé refait en 2013. Sous-sol actuellement utilisé comme rangement pour le locataire du 1er étage. Le sous-sol pourrait être maximisé. Hauteur du sous-sol: 7 pieds 4 pouces
- Entrée laveuse/sécheuse dans chaque logement
- Grande cour arrière
- 3 espaces de stationnement (2+1)
Rénovations depuis 2020
- 2 nouvelles salles de bain
- Plomberie refaite à 75% sur l'immeuble
- Panneau électrique 2e étage changé et beaucoup d'améliorations fait en rénovant
- Revêtements de plancher au 1er étage
- Porte patio
- Tous les patios sauf celui au 2e étage à l'avant
- Toiture 2020
- Nouvelle cuisine au 1er étage
Les planchers ne sont pas tous droits. Probablement que l'immeuble avait bougé sur l'ancienne fondation, mais aucun mouvement / fissure dans le gyps n'a été observé depuis la nouvelle fondation en 2013
À distance de marche de toutes les commodités.
* Les loyers mentionnés sont ceux à partir de juillet et aout 2023
Logement 30 Bélanger (1er étage) - loué jusqu'au 31 juillet 2024
Logement 30A Bélanger (2e étage) - loué jusqu'au 31 aout 2024
Nouvelle fondation en béton coulé refait en 2013. Sous-sol actuellement utilisé comme rangement pour le locataire du 1er étage. Le sous-sol pourrait être maximisé. Hauteur du sous-sol: 7 pieds 4 pouces
- Entrée laveuse/sécheuse dans chaque logement
- Grande cour arrière
- 3 espaces de stationnement (2+1)
Rénovations depuis 2020
- 2 nouvelles salles de bain
- Plomberie refaite à 75% sur l'immeuble
- Panneau électrique 2e étage changé et beaucoup d'améliorations fait en rénovant
- Revêtements de plancher au 1er étage
- Porte patio
- Tous les patios sauf celui au 2e étage à l'avant
- Toiture 2020
- Nouvelle cuisine au 1er étage
Les planchers ne sont pas tous droits. Probablement que l'immeuble avait bougé sur l'ancienne fondation, mais aucun mouvement / fissure dans le gyps n'a été observé depuis la nouvelle fondation en 2013
À distance de marche de toutes les commodités.
* Les loyers mentionnés sont ceux à partir de juillet et aout 2023
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 32' 10" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 75'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Total
- 263 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 977 $
- Scolaire (2022)
- 134 $
- Total
- 3 111 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 496 $
- Total
- 23 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Déshumidificateur au sous sol
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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