449 000$
Visite libre
ULS : 24363867
2-Plex
à vendre
3 - 5 Rue des Mirabilis, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Beau duplex situé dans le secteur recherché de Loretteville! Immeuble comprenant deux logements de 4 ½, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Les logements sont bien divisés et actuellement loués jusqu'en juillet 2027. Emplacement pratique à proximité de tous les services et commodités : écoles, commerces, transport en commun et parcs. Belle opportunité dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 28/03/26
de 11:00 à 15:00
Addenda
En date du 1er juillet 2026 les loyers augmenteront au montant de 1020$ et 865$ mensuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
594,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 000 $
- Total
- 338 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 684 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 3 893 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 505 $
- Total
- 505 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 960 $
- Total
- 21 960 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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