349 900$
Nouveauté
ULS : 28622416
2-Plex
à vendre
3 - 3A Rue De Courval, Victoriaville
Immeuble à revenus commercial et résidentiel offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée commercial, vacant à l'achat, propose un local de 800 pi2 attrayant avec belle visibilité en plein coeur du centre-ville, idéal pour y établir votre entreprise. Il comprend une salle de bain ainsi qu'un sous-sol, parfait pour l'entreposage ou l'aménagement. À l'étage, logement 4 ½ loué 710 $/mois, bail renouvelé jusqu'en juillet 2027, presque entièrement rénové en 2007. Garage 20 x 30 pi et remise 12 x 12 pi offrant un potentiel de revenus supplémentaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble à revenus, commercial et résidentiel, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le rez-de-chaussée commercial, qui sera vacant à l'achat, propose un local de 800 pi2 attrayant avec belle visibilité en plein coeur du centre-ville, idéal pour y établir votre entreprise. Le local comprend une salle de bain ainsi qu'un sous-sol, parfait pour l'entreposage ou l'aménagement selon vos besoins.
À l'étage, on retrouve un logement 4 ½ actuellement loué à 710 $/mois, avec un bail renouvelé jusqu'en juillet 2027. Le logement a été presque entièrement rénové en 2007 (isolation complète, planchers, portes, gypse et plus encore) et offre une possibilité d'augmentation de loyer éventuelle, selon les normes en vigueur.
Le terrain comprend également un garage avec espace de rangement de 20 x 30 pi ainsi qu'une remise de 12 x 12 pi. Ces espaces sont présentement utilisés par le propriétaire occupant, mais offrent la possibilité d'être loués séparément, permettant ainsi d'optimiser les revenus.
Un immeuble polyvalent, bien situé et offrant plusieurs sources de revenus potentielles.
Le rez-de-chaussée commercial, qui sera vacant à l'achat, propose un local de 800 pi2 attrayant avec belle visibilité en plein coeur du centre-ville, idéal pour y établir votre entreprise. Le local comprend une salle de bain ainsi qu'un sous-sol, parfait pour l'entreposage ou l'aménagement selon vos besoins.
À l'étage, on retrouve un logement 4 ½ actuellement loué à 710 $/mois, avec un bail renouvelé jusqu'en juillet 2027. Le logement a été presque entièrement rénové en 2007 (isolation complète, planchers, portes, gypse et plus encore) et offre une possibilité d'augmentation de loyer éventuelle, selon les normes en vigueur.
Le terrain comprend également un garage avec espace de rangement de 20 x 30 pi ainsi qu'une remise de 12 x 12 pi. Ces espaces sont présentement utilisés par le propriétaire occupant, mais offrent la possibilité d'être loués séparément, permettant ainsi d'optimiser les revenus.
Un immeuble polyvalent, bien situé et offrant plusieurs sources de revenus potentielles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 34' 7" irr.
Année de construction
1900
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 125'
Superficie du terrain
5 499 pi²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 500 $
- Total
- 296 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 139 $
- Scolaire (2026)
- 185 $
- Total
- 5 324 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 860 $
- Total
- 860 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 520 $
- Commerciales
- 16 920 $
- Total
- 25 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation à jour
Exclusions
Effets personnel du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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