649 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26842142
2-Plex
à vendre
2Z - 4Z Ch. des Mûres, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Découvrez un chalet unique offrant un revenu locatif exceptionnel grâce à son permis CITQ et sa vocation touristique déjà bien établie. Niché sur un terrain d'environ 50 000 pi², il séduit par sa vue spectaculaire sur le fleuve et Le Massif. Avec ses 7 chambres et 3 salles de bain, il convient autant comme résidence secondaire que comme investissement clé en main. Possibilité de le vendre entièrement meublé avec transfert de gestion Airbnb pour une rentabilité simplifiée. En prime, reprise d'hypothèque à 3,44 % jusqu'en 2027 -- une rare opportunité à 649 000 $ + taxes.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
LAURIE PEPIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 30'
Année de construction
2012
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Chalet
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Spa
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Golf, Autoroute, Ski de fond, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 147 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 600 $
- Total
- 590 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 438 $
- Scolaire (2025)
- 418 $
- Total
- 6 856 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 13 742 $
- Total
- 13 742 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et stores, spa.
Exclusions
Lave-vaisselle, Possibilité de négocier les meubles, réservoir de propane en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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