Vendu
Vendu
ULS : 9550982
2-Plex
à vendre
2900 - 2902 Boul. Lapointe, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Bienvenue au 2900-2902, boul. Lapointe. Duplex offrant occupation double ou simple, fort potentiel d'optimisation. Trois stationnements, grand terrain avec 3 cabanons. Sous-sol de plus de 6 pi, entièrement aménagé avec cuisine, salle de bain et rangement. Emplacement de choix près du métro, écoles, commerces et parcs. Une rareté dans le secteur à ce prix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 2900-2902, boul. Lapointe.
Duplex offrant la possibilité d'une occupation double ou simple. Deux logements avec un fort potentiel d'optimisation pour maximiser la valeur et les revenus. Trois stationnements en allée et un grand terrain arrière qui vous séduira, agrémenté de trois cabanons. Le sous-sol, de plus de 6 pieds de hauteur, est entièrement aménagé avec une cuisine, une salle de bain complète et beaucoup d'espace de rangement intérieur.
Emplacement de choix : à moins de 3 minutes en voiture du métro Honoré-Beaugrand, à 5 minutes de l'A-25, à moins de 5 minutes à pied d'une épicerie, d'une école et d'une garderie, et à 10 minutes à pied d'un parc. Arrêt d'autobus à deux pas. Secteur familial et dynamique, offrant à la fois tranquillité résidentielle et proximité des services, commerces et axes routiers.
Une rareté dans le secteur à ce prix, offrant une opportunité unique pour investisseurs et propriétaires occupants. Ce duplex est parfait pour une optimisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Duplex offrant la possibilité d'une occupation double ou simple. Deux logements avec un fort potentiel d'optimisation pour maximiser la valeur et les revenus. Trois stationnements en allée et un grand terrain arrière qui vous séduira, agrémenté de trois cabanons. Le sous-sol, de plus de 6 pieds de hauteur, est entièrement aménagé avec une cuisine, une salle de bain complète et beaucoup d'espace de rangement intérieur.
Emplacement de choix : à moins de 3 minutes en voiture du métro Honoré-Beaugrand, à 5 minutes de l'A-25, à moins de 5 minutes à pied d'une épicerie, d'une école et d'une garderie, et à 10 minutes à pied d'un parc. Arrêt d'autobus à deux pas. Secteur familial et dynamique, offrant à la fois tranquillité résidentielle et proximité des services, commerces et axes routiers.
Une rareté dans le secteur à ce prix, offrant une opportunité unique pour investisseurs et propriétaires occupants. Ce duplex est parfait pour une optimisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 33' 6"
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98'
Superficie du terrain
455,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 318 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 400 $
- Total
- 723 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 878 $
- Scolaire (2025)
- 587 $
- Total
- 5 465 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 200 $
- Total
- 52 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Electroménagers, balançoire, effet personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%