214 000$
Nouveauté
ULS : 13608097
2-Plex
à vendre
290 - 292 Rue Pelletier, Trois-Pistoles
Opportunité à saisir au coeur de Trois-Pistoles! Ce duplex représente un choix judicieux pour propriétaire occupant ou investisseur. Il propose 2 logements 4 1/2 à aire ouverte, avec 2 chambres de bonnes dimensions et 1 salle de bain. La cuisine du rez-de-chaussée a été rénovée, ajoutant une touche moderne. Érigée sur un terrain bordé de haies à l'arrière, la propriété assure une belle intimité. Deux allées de stationnement distinctes complètent cet ensemble pratique. Idéalement située près des écoles, services et avec un accès rapide à la route 132, elle promet un quotidien simple et efficace pour les occupants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
144,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez ce joli duplex idéalement situé au coeur de Trois-Pistoles, offrant un équilibre parfait fonctionnalité et potentiel de revenus. Cette propriété représente une occasion de choix autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement.
L'immeuble comprend deux logements de type 4 1/2, NC et NÉ, chacun proposant un concept à aire ouverte lumineux, deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. La cuisine du logement au rez-de-chaussée a été rénovée, ajoutant une touche actuelle et appréciée. Des espaces pensés pour offrir confort et praticité au quotidien.
Implantée sur un vaste terrain de 6 367 pi², la propriété bénéficie d'une cour arrière bordée de haies, assurant une belle intimité. Deux allées de stationnement distinctes viennent compléter l'ensemble, un atout considérable pour les occupants.
Située dans un quartier paisible, à proximité des services essentiels, des écoles primaires et secondaires ainsi que du train de banlieue, elle profite également d'un accès rapide à la route 132, facilitant les déplacements.
Une propriété pratique, fonctionnelle et accessible, parfaite pour un premier acheteur ou pour agrandir un portefeuille immobilier dans un secteur recherché. Une opportunité à ne pas manquer.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
L'immeuble comprend deux logements de type 4 1/2, NC et NÉ, chacun proposant un concept à aire ouverte lumineux, deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. La cuisine du logement au rez-de-chaussée a été rénovée, ajoutant une touche actuelle et appréciée. Des espaces pensés pour offrir confort et praticité au quotidien.
Implantée sur un vaste terrain de 6 367 pi², la propriété bénéficie d'une cour arrière bordée de haies, assurant une belle intimité. Deux allées de stationnement distinctes viennent compléter l'ensemble, un atout considérable pour les occupants.
Située dans un quartier paisible, à proximité des services essentiels, des écoles primaires et secondaires ainsi que du train de banlieue, elle profite également d'un accès rapide à la route 132, facilitant les déplacements.
Une propriété pratique, fonctionnelle et accessible, parfaite pour un premier acheteur ou pour agrandir un portefeuille immobilier dans un secteur recherché. Une opportunité à ne pas manquer.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 9" X 26' 9" irr.
Année de construction
1935
Superficie habitable
144,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Similibrique, Aluminium, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
591,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Portique arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 78 600 $
- Total
- 93 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 55 $
- Total
- 56 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 740 $
- Total
- 2 740 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 096 $
- Total
- 18 096 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Exclusion effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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