499 900$
Nouveauté
ULS : 13377604
2-Plex
à vendre
29 - 31 Rue Papineau, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Investisseurs et futures occupants, voici votre coup sûr! Duplex 4 côtés brique générant 2 830$/mois: 1 685$/mois pour le 4 et demi du haut (#31) et 1 145$/mois au sous-sol. Le logement du haut sera libre dès le 1er juillet 2026 - habitez le ou optimisez vos revenus! Deux unités lumineuses de 2 chambres, salle de bain rénovée à l'étage et salle de bain du sous-sol revampée. Grande cour clôturée avec haies, cabanon, rangement et garage. Emplacement stratégique près de tous les services. Une visite s'impose.
Superficie habitable
93,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE POUDRIER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 25' 1" irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
93,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 4'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 21'11"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 500 $
- Total
- 397 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 043 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 4 271 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 591 $
- Total
- 1 591 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 535 $
- Total
- 2 535 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 960 $
- Total
- 33 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes intérieurs et extérieurs, thermopompe, lave-vaisselle le cas échéant, cabanon, portique, bac à poubelle, recyclage et composte.
Exclusions
Effets personnels des locataires et du vendeur, tout le contenu du garage, habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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