999 900$
Nouveauté
ULS : 12192223
2-Plex
à vendre
289AZ - 289BZ Rue Principale, Saint-Basile-le-Grand (Village)
Coup de coeur assuré au coeur de St-Basile-le-Grand! Cette propriété de type duplex ou intergénérationnelle côte à côte, conçue et construite avec une minutie remarquable par son unique propriétaire, se distingue par la qualité de ses matériaux et son aménagement réfléchi. Aire de vie chaleureuse avec foyer au gaz, cuisine avec comptoir de granit monobloc et solarium 4 saisons. Cour intime aménagée primée. Logis sur 2 niveaux avec entrée indépendante. Garage aménagé et stationnement généreux. À distance de marche du train, écoles, parcs et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARLÈNE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une propriété d'exception, pensée, conçue et réalisée avec une rigueur remarquable par son unique propriétaire. Chaque détail a été soigneusement réfléchi, offrant un parfait équilibre entre qualité de construction, fonctionnalité et esthétisme.
Propriété de type duplex, sans sous-sol, offrant une polyvalence recherchée.
**289A rue Principale**
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un hall fermé avec porte de type « pocket door » propose un espace accueillant et pratique avec garde-robe et accès direct au garage.
Le salon, situé en façade, se distingue par son ambiance chaleureuse et intemporel, son foyer au gaz et son meuble audio encastré sur mesure crée une atmosphère invitante.
La salle à manger formelle offre un cadre convivial idéal pour recevoir.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, propose un comptoir de granit monobloc sans joint, un dosseret en céramique, un cellier intégré ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le solarium 4 saisons, également muni d'un foyer au gaz, constitue une véritable pièce signature baignée de lumière naturelle et offrant une vue apaisante sur la cour.
Une salle d'eau avec coin buanderie et rangement complète ce niveau.
Étage
Deux chambres à coucher, dont une vaste chambre principale avec walk-in.
Salle de bain principale avec bain autoportant, douche indépendante et comptoir de granit.
Espace bureau ouvert de style mezzanine, idéal pour le télétravail ou pouvant être converti en troisième chambre.
**289B rue Principale**
Aménagé sur deux niveaux avec entrée indépendante, ce logis offre une grande flexibilité.
Rez-de-chaussée
Aire de vie ouverte regroupant salon et salle à manger avec accès à une terrasse extérieure.
Cuisine de type laboratoire avec rangement optimisé et garde-manger walk-in.
Salle d'eau avec coin buanderie.
Étage
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une avec walk-in.
Salle de bain complète avec bain-douche et vanité.
Espaces de lingerie et de rangement.
Garage
Garage impeccablement aménagé avec plancher en époxy, établi intégré et nombreux rangements. Présence de deux chauffe-eau avec drain creusé d'environ 4 pieds sous les escaliers, offrant une tranquillité d'esprit accrue.
Extérieur
Cour arrière intime bordée de haies matures, offrant un environnement paisible et privé. Aménagement paysager soigné avec jardin d'eau et cascade, lauréat du 1er prix « P'tit coin ravissant » de la Ville de Saint-Basile-le-Grand en 2010. Grand cabanon double avec électricité.
Allée permettant le stationnement de 4 véhicules pour la résidence principale et 2 pour le logement.
Localisation
Située au coeur de Saint-Basile-le-Grand, dans un secteur recherché, à distance de marche de la gare de train, des écoles, des parcs, des services et des pistes cyclables.
Une propriété entretenue avec soin et fierté, offrant une opportunité unique sur le marché.
Propriété de type duplex, sans sous-sol, offrant une polyvalence recherchée.
**289A rue Principale**
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un hall fermé avec porte de type « pocket door » propose un espace accueillant et pratique avec garde-robe et accès direct au garage.
Le salon, situé en façade, se distingue par son ambiance chaleureuse et intemporel, son foyer au gaz et son meuble audio encastré sur mesure crée une atmosphère invitante.
La salle à manger formelle offre un cadre convivial idéal pour recevoir.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, propose un comptoir de granit monobloc sans joint, un dosseret en céramique, un cellier intégré ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le solarium 4 saisons, également muni d'un foyer au gaz, constitue une véritable pièce signature baignée de lumière naturelle et offrant une vue apaisante sur la cour.
Une salle d'eau avec coin buanderie et rangement complète ce niveau.
Étage
Deux chambres à coucher, dont une vaste chambre principale avec walk-in.
Salle de bain principale avec bain autoportant, douche indépendante et comptoir de granit.
Espace bureau ouvert de style mezzanine, idéal pour le télétravail ou pouvant être converti en troisième chambre.
**289B rue Principale**
Aménagé sur deux niveaux avec entrée indépendante, ce logis offre une grande flexibilité.
Rez-de-chaussée
Aire de vie ouverte regroupant salon et salle à manger avec accès à une terrasse extérieure.
Cuisine de type laboratoire avec rangement optimisé et garde-manger walk-in.
Salle d'eau avec coin buanderie.
Étage
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une avec walk-in.
Salle de bain complète avec bain-douche et vanité.
Espaces de lingerie et de rangement.
Garage
Garage impeccablement aménagé avec plancher en époxy, établi intégré et nombreux rangements. Présence de deux chauffe-eau avec drain creusé d'environ 4 pieds sous les escaliers, offrant une tranquillité d'esprit accrue.
Extérieur
Cour arrière intime bordée de haies matures, offrant un environnement paisible et privé. Aménagement paysager soigné avec jardin d'eau et cascade, lauréat du 1er prix « P'tit coin ravissant » de la Ville de Saint-Basile-le-Grand en 2010. Grand cabanon double avec électricité.
Allée permettant le stationnement de 4 véhicules pour la résidence principale et 2 pour le logement.
Localisation
Située au coeur de Saint-Basile-le-Grand, dans un secteur recherché, à distance de marche de la gare de train, des écoles, des parcs, des services et des pistes cyclables.
Une propriété entretenue avec soin et fierté, offrant une opportunité unique sur le marché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 116' 9"
Superficie du terrain
822,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 6'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 280 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 300 $
- Total
- 822 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 340 $
- Scolaire (2025)
- 532 $
- Total
- 6 872 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle (2), cellier (Cavavin), haut-parleurs (4), tablette/console du hall d'entrée, huche de foyer, meuble audio en merisier fait par ébéniste encastré du salon, armoires de la salle de lavage, foyers (2), aspirateur central et accessoires, établi du garage, étagères métalliques du garage, tablette métallique du garage, bac de rangement gris du garage, balançoire, BBQ, étagères grises cabanon
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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