549 900$
Nouveauté
ULS : 24275161
2-Plex
à vendre
289 Rue Laramée, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
** DUPLEX ULTRA RENTABLE -- 289, rue Laramée, Gatineau ** Opportunité en or pour investisseur stratégique. Ce duplex performant génère des revenus annuels de 51 960 $**, offrant un excellent rendement et une stabilité locative solide. Localisation AAA : à proximité immédiate de l'hôpital, des centres d'achats, des écoles, des pistes cyclables et de tous les services essentiels. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa, un emplacement premium qui attire et retient des locataires de qualité. Secteur recherché, forte demande locative, actif clé en main.Un immeuble qui travaille pour vous dès le jour 1 Opportunité rare à Gatineau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** 289, rue Laramée Gatineau **
- Duplex très rentable.
- Revenus Annuel de $51 960.
- Chaque logement à 3 chambres à coucher.
- Garage détaché.
- Emplacement stratégique.(hôpital. pistes cyclables, centres d'achat, écoles, garderies et tous les services.
-À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa.
- Secteur en forte demande.
- Parfait pour investisseur désirant un immeuble performant dès l'acquisition.
- Duplex très rentable.
- Revenus Annuel de $51 960.
- Chaque logement à 3 chambres à coucher.
- Garage détaché.
- Emplacement stratégique.(hôpital. pistes cyclables, centres d'achat, écoles, garderies et tous les services.
-À seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa.
- Secteur en forte demande.
- Parfait pour investisseur désirant un immeuble performant dès l'acquisition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 52' 11"
Année de construction
1915
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
couloir (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 100'
Superficie du terrain
380,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
44'3" X 38'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'2" X 39'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 38'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 17'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
39'8" X 45'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
37'9" X 47'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 24'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
30'10" X 55'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Appareil de chauffage (55)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 300 $
- Total
- 513 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 112 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 4 461 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 3 642 $
- Total
- 3 642 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 960 $
- Total
- 51 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 laveuses, 2 sécheuses,
Exclusions
chauffe-eau(en location)$15,79, fournaise(en location)$55,00.
Calculatrice de versements hypothécaire
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