524 900$
Nouveauté
ULS : 18081913
2-Plex
à vendre
288 - 290 Ch. du Village, Morin-Heights
Superbe opportunité à Morin-Heights! Découvrez ce duplex rénové, situé sur un vaste terrain de plus de 33 000 pi², offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, cet immeuble de deux logements a bénéficié de nombreuses améliorations, dont la toiture refaite en 2023, une cuisine modernisée et plusieurs rénovations intérieures. Profitez également d'un espace extérieur aménagé avec terrasse. Une occasion unique de combiner qualité de vie, tranquillité et potentiel de revenus au coeur des Laurentides!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME ALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**DUPLEX RÉNOVÉ À MORIN-HEIGHTS | GRAND TERRAIN DE PLUS DE 33 000 PI² | UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!**
Situé dans le magnifique environnement naturel de Morin-Heights, au coeur des Laurentides, ce duplex offre une combinaison recherchée de tranquillité, de confort et de potentiel de revenus. Implantée sur un vaste terrain d'environ 33 407 pi², cette propriété représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble résidentiel.
**UNE PROPRIÉTÉ AYANT BÉNÉFICIÉ DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS**
Au cours des dernières années, les propriétaires ont investi dans plusieurs rénovations et améliorations afin de moderniser la propriété et d'en améliorer le confort.
Le logement principal propose notamment une cuisine entièrement rénovée en 2023, des revêtements de plancher renouvelés au rez-de-chaussée et au sous-sol ainsi que des salles de bain modernisées. Plusieurs travaux de peinture, le remplacement des portes d'entrée et l'amélioration de certains équipements de chauffage et de ventilation viennent compléter les interventions réalisées.
Le deuxième logement a également bénéficié de travaux de rafraîchissement, notamment la peinture intérieure, le remplacement de certaines composantes de plomberie et l'ajout d'une ventilation dans la salle de bain.
**DES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES AU BÂTIMENT**
La toiture a été refaite en 2023, avec remplacement du contreplaqué, amélioration de l'isolation à l'uréthane et travaux de ventilation. Le chemin d'accès et le ponceau ont également été remis à neuf en 2025.
Le statut de duplex a été officialisé en 2023, selon les informations fournies par les propriétaires, à la suite de travaux de réaménagement et de mise en conformité du logement accessoire.
**UN ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR INVITANT**
Le terrain de plus de 33 000 pi² offre un bel espace pour profiter de la nature et de la tranquillité des Laurentides. Les aménagements extérieurs comprennent notamment une terrasse et un cabanon, permettant de profiter pleinement des différentes saisons.
Des travaux d'entretien préventif des arbres ont également été réalisés en 2025.
**UN EMPLACEMENT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE**
Morin-Heights est une destination appréciée pour son environnement naturel, ses activités de plein air et son ambiance chaleureuse. La région offre un accès à de nombreuses possibilités de loisirs, notamment le ski, la randonnée, le vélo et les activités hivernales.
**UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS**
Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale tout en profitant d'un revenu locatif ou acquérir un immeuble à revenus dans un secteur recherché des Laurentides, ce duplex mérite votre attention.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'un immeuble ayant bénéficié de nombreuses améliorations, sur un terrain généreux dans un environnement naturel privilégié.
Situé dans le magnifique environnement naturel de Morin-Heights, au coeur des Laurentides, ce duplex offre une combinaison recherchée de tranquillité, de confort et de potentiel de revenus. Implantée sur un vaste terrain d'environ 33 407 pi², cette propriété représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble résidentiel.
**UNE PROPRIÉTÉ AYANT BÉNÉFICIÉ DE NOMBREUSES AMÉLIORATIONS**
Au cours des dernières années, les propriétaires ont investi dans plusieurs rénovations et améliorations afin de moderniser la propriété et d'en améliorer le confort.
Le logement principal propose notamment une cuisine entièrement rénovée en 2023, des revêtements de plancher renouvelés au rez-de-chaussée et au sous-sol ainsi que des salles de bain modernisées. Plusieurs travaux de peinture, le remplacement des portes d'entrée et l'amélioration de certains équipements de chauffage et de ventilation viennent compléter les interventions réalisées.
Le deuxième logement a également bénéficié de travaux de rafraîchissement, notamment la peinture intérieure, le remplacement de certaines composantes de plomberie et l'ajout d'une ventilation dans la salle de bain.
**DES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES AU BÂTIMENT**
La toiture a été refaite en 2023, avec remplacement du contreplaqué, amélioration de l'isolation à l'uréthane et travaux de ventilation. Le chemin d'accès et le ponceau ont également été remis à neuf en 2025.
Le statut de duplex a été officialisé en 2023, selon les informations fournies par les propriétaires, à la suite de travaux de réaménagement et de mise en conformité du logement accessoire.
**UN ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR INVITANT**
Le terrain de plus de 33 000 pi² offre un bel espace pour profiter de la nature et de la tranquillité des Laurentides. Les aménagements extérieurs comprennent notamment une terrasse et un cabanon, permettant de profiter pleinement des différentes saisons.
Des travaux d'entretien préventif des arbres ont également été réalisés en 2025.
**UN EMPLACEMENT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE**
Morin-Heights est une destination appréciée pour son environnement naturel, ses activités de plein air et son ambiance chaleureuse. La région offre un accès à de nombreuses possibilités de loisirs, notamment le ski, la randonnée, le vélo et les activités hivernales.
**UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS**
Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale tout en profitant d'un revenu locatif ou acquérir un immeuble à revenus dans un secteur recherché des Laurentides, ce duplex mérite votre attention.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'un immeuble ayant bénéficié de nombreuses améliorations, sur un terrain généreux dans un environnement naturel privilégié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 24' 3" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 200' 2" irr.
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
gravier
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
SPA 288B
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski alpin, Ski de fond, École primaire, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
13'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
9'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
6'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 300 $
- Total
- 471 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 136 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 3 425 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-Vaisselle, Gazebo.
Exclusions
--
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.