639 800$
Nouveauté
ULS : 27419310
2-Plex
à vendre
2871 - 2873 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Duplex avec bachelor et garage détaché avec accès par la ruelle déneigé, situé dans un secteur de choix, homogène et recherché, à proximité de tous les services. Emplacement idéal : école primaire accessible à pied et métro Cadillac à moins de 10 minutes de marche. La propriété offre deux logements 4 ½, dont le RDC libre immédiatement, nécessitant des travaux d'améliorations, et un logement au 2e étage bien entretenu au fil des ans. Le logement 2 ½ au sous-sol a été rénové en 2015. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur grâce à son fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les visites débuteront samedi à partir de 10h00 et ce jusqu'à 16h00 avec confirmation par immo. Pour dimanche les visites seront possible entre 13h00 et 15h00 sur confirmation. S'il y a lieu les offres seront présentées Lundi fin d'après-midi.
***Mauvais écoulement dans le logement du 2e, un plombier est venue faire le nettoyage des tuyaux de renvoie le 19 janvier 2026.
***L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires pour corriger le filage électrique pour le logement du 2e, le chauffage fonctionne de façon intermittent.
2024 - Nettoyage du renvoi d'égout de la maison à la rue.
Améliorations:
2015 - Crépit refait et un allège de changé
2O16 - Entrée d'eau changé de Ia rue à l'immeuble
2O21 - joint de brique de la façade arrière refait et un linteau de changé.
***Vente sans garantie légale de qualités aux risques et, périls de l'acheteur.
***Mauvais écoulement dans le logement du 2e, un plombier est venue faire le nettoyage des tuyaux de renvoie le 19 janvier 2026.
***L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires pour corriger le filage électrique pour le logement du 2e, le chauffage fonctionne de façon intermittent.
2024 - Nettoyage du renvoi d'égout de la maison à la rue.
Améliorations:
2015 - Crépit refait et un allège de changé
2O16 - Entrée d'eau changé de Ia rue à l'immeuble
2O21 - joint de brique de la façade arrière refait et un linteau de changé.
***Vente sans garantie légale de qualités aux risques et, périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 85'
Superficie du terrain
2 167 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 900 $
- Total
- 724 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 326 $
- Scolaire (2026)
- 519 $
- Total
- 4 845 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 720 $
- Total
- 18 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les baux
Exclusions
selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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