419 000$
ULS : 18385428
2-Plex à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
287 - 289 Rue Valois, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Potentiel d'investissement ou de développement! Ce duplex comprenant 2 X 2 CAC deja louer. Les 4 murs en brique! Fenestration abondante avec beaucoup de soleil. Un peu plus de 7000pc de terrain! Potentiel incroyable. Taxes très faibles. Excellent emplacement, juste à côté de la gare du train de banlieue et accès facile à tout ce que Vaudreil-Dorion a à offrir. À 2 minutes de l'autoroute 20 et à quelques minutes des autoroutes 530 et 40! A proximité du futur hôpital régional. Tous les plans et questions de construction et d'aménagement ainsi que toute autre vérification doivent être effectués par l'acheteur. A voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT WISEMAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
MARC GOODMAN
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
***CETTE VENTE EST RÉALISÉE SANS AUCUNE GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX PROPRES RISQUES DE L'ACHETEUR.***
Veuillez noter ; L'unité du 2ème étage n'est visible que de 9h à midi en semaine ou en fin de semaine.
Selon la demande du vendeur ;
-Le vendeur inscripteur doit être présent pour toutes les visites.
-Le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment. --Toutes les offres DOIVENT être laissées ouvertes pendant un MINIMUM de 24 heures sans exception.
*Veuillez comprendre que les heures de visite et les confirmations seront basées sur l'accès accordé par les locataires. Merci pour votre compréhension.*
Veuillez noter ; L'unité du 2ème étage n'est visible que de 9h à midi en semaine ou en fin de semaine.
Selon la demande du vendeur ;
-Le vendeur inscripteur doit être présent pour toutes les visites.
-Le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment. --Toutes les offres DOIVENT être laissées ouvertes pendant un MINIMUM de 24 heures sans exception.
*Veuillez comprendre que les heures de visite et les confirmations seront basées sur l'accès accordé par les locataires. Merci pour votre compréhension.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 25' 8"
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 352 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 93' irr.
Superficie du terrain
7 007 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 147 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 600 $
- Total
- 272 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 187 $
- Scolaire (2023)
- 207 $
- Total
- 2 394 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 220 $
- Total
- 17 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout l'éclairage installé de manière permanente, 2 réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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