430 000$
Nouveauté
ULS : 28422052
2-Plex
à vendre
285 - 287 Rue du Repos, Saint-Gervais
Duplex, construction 2005, situé à St-Gervais. Revêtement de la toiture +/-2021. Super opportunité pour INVESTISSEMENT ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!! Deux logements 5 1/2 (+ sous-sol semi aménagé avec sortie extérieure (chambre ) - belle possibilité de maximiser les revenus) offrant un revenu annuel de 23 400$ au 1er juillet. *Hydro-Québec, déneigement et pelouse aux frais des locataires. BEAUCOUP de potentiel. 2 Logements renouvelés pour 2026-2027 VOIR ADDENDA POUR PLUS D'INFO !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici le 285-287 rue du Repos à St-Gervais.
DUPLEX AVEC GRANDE CAPACITÉ D'OPTIMISATION.
Les deux logements sont actuellement loués (1000$ et 825$/mois).
285 Repos
2 Chambres à l'étage, 1 au sous-sol
Renouvelé à 1050.00$ au 1er juillet 2026
NC, NÉ
Gazon et neige aux frais du locataire.
287 Repos
2 Chambres à l'étage, 1 au sous-sol
Renouvelé à 900.00$ au 1er juillet 2026
NC, NÉ
Gazon et neige aux frais du locataire.
** Donc revenus au 1er Juillet de 23400$ annuellement.
(+) Entrées indépendantes au sous-sol pour chacun des logements.
Si VENDU en tant que jumelé :
235 000 $ chaque coté
* Prévoir un minimum de 3-4 mois pour nouveau lotissement.
DUPLEX AVEC GRANDE CAPACITÉ D'OPTIMISATION.
Les deux logements sont actuellement loués (1000$ et 825$/mois).
285 Repos
2 Chambres à l'étage, 1 au sous-sol
Renouvelé à 1050.00$ au 1er juillet 2026
NC, NÉ
Gazon et neige aux frais du locataire.
287 Repos
2 Chambres à l'étage, 1 au sous-sol
Renouvelé à 900.00$ au 1er juillet 2026
NC, NÉ
Gazon et neige aux frais du locataire.
** Donc revenus au 1er Juillet de 23400$ annuellement.
(+) Entrées indépendantes au sous-sol pour chacun des logements.
Si VENDU en tant que jumelé :
235 000 $ chaque coté
* Prévoir un minimum de 3-4 mois pour nouveau lotissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 6" X 34' 5"
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
743,20 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 20'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte fenetre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 900 $
- Total
- 235 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 853 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 4 067 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 900 $
- Total
- 21 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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