1 199 000$
Nouveauté
ULS : 13494928
2-Plex
à vendre
284Z Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Propriété à revenus très spacieuse à vendre à Vaudreuil-Dorion, avec vue sur l'eau. L'unité principale offre un grand espace de vie à aire ouverte avec foyer double-face, une cuisine rénovée, 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bain, ainsi qu'un grand sous-sol aménagé. Cette portion de la propriété se loue à 3 800 $ par mois incluant le grand garage double, et l'accès à la rivière. De plus, un grand logement d'une chambre à coucher + bureau, avec entrée indépendante, est disponible au-dessus du garage comme deuxième unité locative à 1 300 $ par mois. À proximité des garderies, écoles, épiceries et plusieurs autres commerces. N'attendez pas!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 810 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
-- PROPRIÉTÉ À REVENUS AVEC VUE SUR L'EAU À VAUDREUIL --
-- 2 BELLES UNITÉS À LOUER --
-- ESPACE, NATURE, ET SÉRÉNITÉ --
L'EMPLACEMENT
* Magnifique vue sur l'eau - Rivière des Outaouais
* Accès à l'eau juste en face
* Route panoramique - très tranquille, très peu passante
* Entre Pointe-des-Cascades et Vaudreuil-Dorion
* Club de Golf Summerlea en arrière de la maison
* Les parcs, le canal, et les pistes cyclables de Pointe-des-Cascades à 5 min.
* Village des Écluses avec sa plage et toutes ses activités à 5 min.
* École primaire du Papillon Bleu à 8 min.
* École secondaire des Échos à 10 min.
* À 7 min. des épiceries, restaurants, banques, cliniques, SAQ, et tous les commerces du boulevard Harwood à Dorion
LA PROPRIÉTÉ
* À l'origine, un plein-pied construit en 1977
* En 2009 : conversion en cottage et ajout du grand garage + appartement au-dessus
* En 2009 : tout le revêtement extérieur refait
* Terrain de 16 000 pc
* Superficie habitable de 4 800 pc excluant le sous-sol
* Unité principale + appartement au-dessus du garage
* Très grand garage double intégré pour 4 véhicules
* Stationnement extérieur : jusqu'à 8 autos
* Rez-de-chaussée de l'unité principale : planchers et cuisine rénovés en 2021
* Planchers chauffants hydrauliques
* Thermopompe murale à 4 têtes
* Sous-sol finis et aménagé
* Grande terrasse pour la maison et pour l'appartement
* Unité principale : 4 chambres à coucher + bureau + 3 salles de bains - se loue à 3 800 $ par mois
* Appartement : 1 chambre à coucher + bureau + 1 salle de bains - se loue à 1 300 $ par mois
* Entrée indépendante à l'appartement par l'arrière de la bâtisse
* Système BIONEST
* Puit artésien
-- 2 BELLES UNITÉS À LOUER --
-- ESPACE, NATURE, ET SÉRÉNITÉ --
L'EMPLACEMENT
* Magnifique vue sur l'eau - Rivière des Outaouais
* Accès à l'eau juste en face
* Route panoramique - très tranquille, très peu passante
* Entre Pointe-des-Cascades et Vaudreuil-Dorion
* Club de Golf Summerlea en arrière de la maison
* Les parcs, le canal, et les pistes cyclables de Pointe-des-Cascades à 5 min.
* Village des Écluses avec sa plage et toutes ses activités à 5 min.
* École primaire du Papillon Bleu à 8 min.
* École secondaire des Échos à 10 min.
* À 7 min. des épiceries, restaurants, banques, cliniques, SAQ, et tous les commerces du boulevard Harwood à Dorion
LA PROPRIÉTÉ
* À l'origine, un plein-pied construit en 1977
* En 2009 : conversion en cottage et ajout du grand garage + appartement au-dessus
* En 2009 : tout le revêtement extérieur refait
* Terrain de 16 000 pc
* Superficie habitable de 4 800 pc excluant le sous-sol
* Unité principale + appartement au-dessus du garage
* Très grand garage double intégré pour 4 véhicules
* Stationnement extérieur : jusqu'à 8 autos
* Rez-de-chaussée de l'unité principale : planchers et cuisine rénovés en 2021
* Planchers chauffants hydrauliques
* Thermopompe murale à 4 têtes
* Sous-sol finis et aménagé
* Grande terrasse pour la maison et pour l'appartement
* Unité principale : 4 chambres à coucher + bureau + 3 salles de bains - se loue à 3 800 $ par mois
* Appartement : 1 chambre à coucher + bureau + 1 salle de bains - se loue à 1 300 $ par mois
* Entrée indépendante à l'appartement par l'arrière de la bâtisse
* Système BIONEST
* Puit artésien
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 76' 9" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
4 810 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Appartement (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' X 143' irr.
Superficie du terrain
16 000 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Épicerie, Pharmacie, Cinéma, SAQ, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 22'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer double-face
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer double-face
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laundry
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon en Juliette
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 22'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 22'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercise
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants hydrauliques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 973 800 $
- Total
- 1 195 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 227 $
- Scolaire (2025)
- 454 $
- Total
- 7 681 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 200 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Tringles, Lave-Vaisselle, Réfrigérateur au rez-de-chaussée, Cuisinière au rez-de-chaussée, Système d'alarme déconnecté, Divan rouge, Spa (non fonctionnel), Génératrice portative, Cabanon, 4 thermopompes murales + manettes, 1 ouvre-porte de garage
Exclusions
Tous les rideaux et tringles dans l'appartement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%