279 900$
Nouveauté
ULS : 9450896
2-Plex
à vendre
284 - 286 Rue Ste-Élisabeth, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex situé au centre-ville de Trois-Rivières, entièrement libre à l'acheteur! Deux logements 4 ½ en bon état, prêts à être occupés ou loués dès maintenant. Idéal pour propriétaire occupant désirant choisir son logement et louer l'autre, ou pour investisseur souhaitant fixer le prix des loyers. Propriété bien entretenue : galeries en fibre de verre, rampes en aluminium, fenêtres en PVC et toiture en élastomère relativement récente. À quelques minutes à pied du port de Trois-Rivières et de la rue des Forges avec ses nombreux restaurants!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
129,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les deux logements sont prêts pour la location et chacun possède une entrée laveuse-sécheuse dans la cuisine, une configuration courante pour ce type de propriété à l'époque. Les deux cuisines sont munies d'armoires en bois et le logement à l'étage possède des planchers de bois franc.
Le sous-sol, accessible directement de l'extérieur et d'une hauteur de près de 6 pieds, offre un espace de rangement pratique et appréciable.
Un espace de stationnement est prévu pour les occupants. Selon le propriétaire, il était autrefois possible d'y stationner deux petites voitures.
Emplacement pratique offrant un accès facile au transport en commun et à proximité d'un parc, d'une école primaire et d'une garderie.
Le sous-sol, accessible directement de l'extérieur et d'une hauteur de près de 6 pieds, offre un espace de rangement pratique et appréciable.
Un espace de stationnement est prévu pour les occupants. Selon le propriétaire, il était autrefois possible d'y stationner deux petites voitures.
Emplacement pratique offrant un accès facile au transport en commun et à proximité d'un parc, d'une école primaire et d'une garderie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 29' 7" irr.
Année de construction
1945
Superficie habitable
129,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans la cuisine pour les deux appartements (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
5'10'' avec accès extérieur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 2" X 53' irr.
Superficie du terrain
117,90 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun, Port de Trois-Rivières
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-secheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 900 $
- Total
- 199 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 560 $
- Scolaire (2026)
- 115 $
- Total
- 2 675 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnelles,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%