339 000$
ULS : 12794374
2-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
284 - 286 Rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Duplex très bien situé au centre-ville de Saint-Jean à proximité de tous les services, écoles, bibliothèque municipale. Comprend 2 beaux logements propres et spacieux. Au rez-de-chaussée, il s'agit d'un 5 1/2 avec accès au sous-sol et au 2e étage se trouve un 4 1/2. Grand terrain à l'arrière (occupé pour le moment avec des jardins de ville) et une vaste grange/atelier/garage sur 2 étages. Possibilité de plusieurs stationnements. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un sous-sol pleine hauteur pouvant servir de rangement supplémentaire. La laveuse et sécheuse s'y trouvent présentement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FANNY BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION
FÉLIX JELDES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Duplex très bien situé au centre-ville de Saint-Jean à proximité de tous les services, écoles, bibliothèque municipale. Comprend 2 beaux logements propres et spacieux. Au rez-de-chaussée, il s'agit d'un 5 1/2 avec accès au sous-sol et au 2e étage se trouve un 4 1/2.
Grand terrain à l'arrière (occupé pour le moment avec des jardins de ville) et une vaste grange/atelier/garage sur 2 étages. Possibilité de plusieurs stationnements.
Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un sous-sol pleine hauteur pouvant servir de rangement supplémentaire. La laveuse et sécheuse s'y trouvent présentement.
- Toiture de 2011
- Thermopompe au rez-de-chaussée de 2015
- Chauffes-eau de 2017 et 2018
** Travaux d'installation d'une rallonge/terrasse à l'arrière sont non terminés, seront à finaliser par le prochain acheteur **
Les lettres d'augmentation des loyers (à partir du mois de juillet 2024) viennent d'être remises aux 2 locataires:
* 284 (5 et 1/2 au rez-de-chaussée + sous-sol) : 825$/mois
* 286 (4 1/2 au 2e étage) 950$/mois
Faites votre demande de visite!
Grand terrain à l'arrière (occupé pour le moment avec des jardins de ville) et une vaste grange/atelier/garage sur 2 étages. Possibilité de plusieurs stationnements.
Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un sous-sol pleine hauteur pouvant servir de rangement supplémentaire. La laveuse et sécheuse s'y trouvent présentement.
- Toiture de 2011
- Thermopompe au rez-de-chaussée de 2015
- Chauffes-eau de 2017 et 2018
** Travaux d'installation d'une rallonge/terrasse à l'arrière sont non terminés, seront à finaliser par le prochain acheteur **
Les lettres d'augmentation des loyers (à partir du mois de juillet 2024) viennent d'être remises aux 2 locataires:
* 284 (5 et 1/2 au rez-de-chaussée + sous-sol) : 825$/mois
* 286 (4 1/2 au 2e étage) 950$/mois
Faites votre demande de visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 46' 7" irr.
Année de construction
1875
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 4" X 113' 5"
Superficie du terrain
410,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec penderie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'7" X 22'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 9'2"
Revêtement :
plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 800 $
- Total
- 257 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 108 $
- Scolaire (2023)
- 220 $
- Total
- 3 328 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 754 $
- Total
- 2 754 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 700 $
- Total
- 20 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe murale logement du rez-de-chaussée, luminaires du 2e étage, la cuisinière et réfrigérateur du 2e étage
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires y compris quelques luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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