249 900$
Nouveauté
ULS : 12701261
2-Plex
à vendre
284 - 286 Boul. des Bois-Francs N., Victoriaville
Duplex rare sur le marché, composé deux spacieux 5½ dont un avec sous-sol et garage détaché. Situé sur une artère centrale, il offre un accès immédiat aux services, aux pistes cyclables et au réservoir Beaudet. Proposé sous l'évaluation municipale, c'est une occasion idéale pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un excellent potentiel. Le zonage en vigueur permet des usages commerciaux ainsi que plusieurs autres possibilités, offrant une flexibilité remarquable pour divers projets!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
215,77 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 36' 2"
Année de construction
1961
Superficie habitable
215,77 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 95' 1"
Superficie du terrain
488 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Marché Notre-Dame, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sert présentement de bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Hauteur libre: 6'7''
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 17'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur libre: 6'10'' /Lav.séc
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'4"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Utiliser par le proprio actuel
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Utiliser par le proprio actuel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 800 $
- Total
- 270 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 479 $
- Scolaire (2025)
- 157 $
- Total
- 3 636 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 044 $
- Total
- 19 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
certificat de localisation 2019
Exclusions
meubles et effets personnels des locataires, gazebo, clôture arrières et installations pour chiens installés par le locataires du bas
Calculatrice de versements hypothécaire
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