998 000$
Nouveauté
ULS : 15627369
2-Plex
à vendre
283 - 285 Rue St-Jacques, La Prairie (Le Vieux Fort)
Maison patrimoniale Maison Sénécal, située au coeur du Vieux-La-Prairie, offrant un parfait équilibre entre cachet d'époque et confort moderne grâce à une reconstruction complète en 2021. Ce duplex (2 x 4 ½) à occupation double est adossé à un parc, sans voisin à l'arrière. Chaque logement propose une disposition fonctionnelle et lumineuse, avec comptoir-repas, walk-in et entrées distinctes. Terrain sur deux rues, stationnement pour deux voitures, piscine hors terre, terrasse et potager. Emplacement recherché près des commodités, du REM et des axes routiers. Une opportunité rare alliant histoire, qualité de vie et polyvalence.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
283 -- LOGEMENT DE L'ÉTAGE
Logement 4 ½ lumineux offrant une belle sensation d'espace. L'unité comprend un comptoir-repas, une cuisine fonctionnelle, un walk-in, une salle de lavage ainsi que deux entrées distinctes, procurant une grande flexibilité d'occupation. L'ensemble conserve le cachet architectural propre à cette propriété centenaire.
285 -- REZ-DE-CHAUSSÉE
Le logement du rez-de-chaussée propose également un 4 ½ bien aménagé. La chambre principale bénéficie d'un walk-in et les pièces sont bien définies tout en demeurant conviviales. La cuisine est dotée d'un comptoir-repas et s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Une belle galerie en bois complète ce niveau.
EXTÉRIEUR
Propriété implantée sur un terrain donnant sur deux rues, avec un grand stationnement pour 2 voitures. La cour arrière offre une piscine hors terre, un coin potager ainsi qu'une terrasse en bois traité, idéale pour profiter de la belle saison.
PROXIMITÉS -- EMPLACEMENT DE CHOIX
Située au coeur du Vieux La Prairie, dans un secteur paisible et recherché, à proximité des écoles, garderies et parcs. Accès facile au transport en commun et au REM. À quelques minutes du Quartier DIX30, de La Ronde et du Casino de Montréal. Accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132 ainsi qu'aux ponts menant directement au centre-ville de Montréal. À distance de marche de nombreuses commodités : Marché des Jardiniers, crèmeries, centre d'escalade et installations sportives.
Saisissez l'occasion unique d'acquérir une propriété centenaire soigneusement entretenue, au cachet incomparable, dans un environnement où histoire, convivialité et qualité de vie se rencontrent. Une visite s'impose !
Logement 4 ½ lumineux offrant une belle sensation d'espace. L'unité comprend un comptoir-repas, une cuisine fonctionnelle, un walk-in, une salle de lavage ainsi que deux entrées distinctes, procurant une grande flexibilité d'occupation. L'ensemble conserve le cachet architectural propre à cette propriété centenaire.
285 -- REZ-DE-CHAUSSÉE
Le logement du rez-de-chaussée propose également un 4 ½ bien aménagé. La chambre principale bénéficie d'un walk-in et les pièces sont bien définies tout en demeurant conviviales. La cuisine est dotée d'un comptoir-repas et s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Une belle galerie en bois complète ce niveau.
EXTÉRIEUR
Propriété implantée sur un terrain donnant sur deux rues, avec un grand stationnement pour 2 voitures. La cour arrière offre une piscine hors terre, un coin potager ainsi qu'une terrasse en bois traité, idéale pour profiter de la belle saison.
PROXIMITÉS -- EMPLACEMENT DE CHOIX
Située au coeur du Vieux La Prairie, dans un secteur paisible et recherché, à proximité des écoles, garderies et parcs. Accès facile au transport en commun et au REM. À quelques minutes du Quartier DIX30, de La Ronde et du Casino de Montréal. Accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132 ainsi qu'aux ponts menant directement au centre-ville de Montréal. À distance de marche de nombreuses commodités : Marché des Jardiniers, crèmeries, centre d'escalade et installations sportives.
Saisissez l'occasion unique d'acquérir une propriété centenaire soigneusement entretenue, au cachet incomparable, dans un environnement où histoire, convivialité et qualité de vie se rencontrent. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 37' 11" irr.
Année de construction
2021
Revêtement
Acier, Brique
Installation laveuse-sécheuse
corridor (283) (2), Salle de bains (RC)
Sous-sol
rangement, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 116'
Superficie du terrain
4 134 pi²
Vue
Parc
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, Fleuve St-Laurent
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entrée ind avec garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double largeur
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bureau , garde-robe double
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 2'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
et salle à manger, coin-repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
sans garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
L-s, douche et bain
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
garde-robe d'entrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 800 $
- Total
- 718 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 309 $
- Scolaire (2025)
- 531 $
- Total
- 5 840 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 832 $
- Total
- 1 832 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 582 $
- Total
- 1 582 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinièere, lave-vaisselle, thermopompe murale, luminaires, 3 tablettes murales dans la salle à manger. 2ème étage: luminaires, thermopompe murale Autres: Piscine hors-terre au chlore et thermopompe
Exclusions
Électroménagers et lave-vaisselle du 2ème étage (#283)
Calculatrice de versements hypothécaire
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