429 000$
Nouveauté
ULS : 26591582
2-Plex
à vendre
281Z - 283Z Boul. Vachon N., Sainte-Marie
Grande visibilité pour votre projet! Duplex en zonage 206 permettant le commercial et/ou résidentiel. Le tout idéalement situé sur le boulevard Vachon Nord. Offrant un 5½ et un 4½, dont une unité disponible dès le 1er juillet 2026. Immeuble lumineux, bien entretenu, sur un vaste terrain de 11 535 pi² avec garage et remise. Revenus locatifs annuels de 28 680$ (loués n/c et n/e). Occasion parfaite pour établir votre commerce tout en générant un revenu locatif ou y habiter. Visite sur pré-qualification hypothécaire seulement. Opportunité rare sur le marché, informez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 30' 1" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre de béton
Installation laveuse-sécheuse
Présentes dans chaque unité (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès entre les 2 unités, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 161' 5" irr.
Superficie du terrain
1 071,70 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 900 $
- Total
- 353 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 840 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 5 093 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 680 $
- Total
- 28 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, cuisinière du 283, aspirateur central et 2 remises.
Exclusions
Stores, rideaux et pôles à rideaux ainsi que tout les meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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