674 900$
ULS : 15394388
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2815 - 2817 Rue St-Émile, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
***OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE*** Emplacement de choix dans Mercier, près de tous les services et du Métro Honoré-Beaugrand. Ce duplex offre un RDC de 3 chambres (2+1), 2 salles de bains et une salle familiale au sol-sol ainsi qu'un logement de 3 chambres au 2e étage. Le RDC sera libre à l'acheteur au 1er juillet 2024 et l'étage est loué jusqu'en juin 2025 avec chauffage électrique aux frais des locataires. Bonne visite
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Secteur de choix pour une belle qualité de vie résidentielle
- Deux 5etDemi + sous-sol pour le RDC qui sera libre à l'acheteur au 1er juillet 2024
- Salon avec porte-patio offrant une belle luminosité
- Cuisine munie de plusieurs armoires de rangement et ouverte sur la salle à manger
- Deux chambres de bonnes dimensions
- RDC avec planchers lattes de bois partout sauf où céramique
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la 3ème chambre à coucher, la salle de bains supplémentaire avec installations laveuse/sécheuse, la salle familiale en plus d'un espace de rangement
- Les logements sont propres et bien divisés
- Immeuble bien entretenu au fil des années
- Grande cour intime et entièrement clôturée. Elle n'attend que vos projets pour profiter pleinement de la saisons estivale!
- À distance de marche du Métro Honoré-Beaugrand (environ 15 minutes) ou de l'autobus 189 s'y rendant directement en moins de 10 minutes, du Parc Liébert avec ses aires de jeux/d'eau et son espace canin, des écoles primaire et secondaire, de la Maison de la culture et de tous les services **Walk score 80**
- À proximité des grands axes routiers A40/A25, des grands centres commerciaux, du magnifique Parc de la Promenade Bellerive et bien plus!
À partir du 1er juillet 2024, le loyer du 2817 sera de 850$/mois
- Secteur de choix pour une belle qualité de vie résidentielle
- Deux 5etDemi + sous-sol pour le RDC qui sera libre à l'acheteur au 1er juillet 2024
- Salon avec porte-patio offrant une belle luminosité
- Cuisine munie de plusieurs armoires de rangement et ouverte sur la salle à manger
- Deux chambres de bonnes dimensions
- RDC avec planchers lattes de bois partout sauf où céramique
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la 3ème chambre à coucher, la salle de bains supplémentaire avec installations laveuse/sécheuse, la salle familiale en plus d'un espace de rangement
- Les logements sont propres et bien divisés
- Immeuble bien entretenu au fil des années
- Grande cour intime et entièrement clôturée. Elle n'attend que vos projets pour profiter pleinement de la saisons estivale!
- À distance de marche du Métro Honoré-Beaugrand (environ 15 minutes) ou de l'autobus 189 s'y rendant directement en moins de 10 minutes, du Parc Liébert avec ses aires de jeux/d'eau et son espace canin, des écoles primaire et secondaire, de la Maison de la culture et de tous les services **Walk score 80**
- À proximité des grands axes routiers A40/A25, des grands centres commerciaux, du magnifique Parc de la Promenade Bellerive et bien plus!
À partir du 1er juillet 2024, le loyer du 2817 sera de 850$/mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 11" X 30' 10"
Année de construction
1954
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 6" X 113'
Superficie du terrain
425,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 32'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 297 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 600 $
- Total
- 669 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 367 $
- Scolaire (2023)
- 503 $
- Total
- 4 870 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 240 $
- Total
- 21 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%