545 000$
ULS : 12241931
2-Plex
à vendre
281 - 285 Rue Borduas, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Superbe duplex situé dans un secteur prisé de Trois-Rivières, à seulement six minutes de marche de l'école secondaire Chavigny, tout près de l'autoroute 55 et voisin d'un charmant parc sur le côté gauche. Composé de deux spacieux logements 5 ½, chacun offrant trois chambres à coucher, ce bien immobilier se démarque par son emplacement exceptionnel, sa rentabilité et la qualité remarquable de ses locataires. Une occasion rare d'investir dans une propriété offrant à la fois confort, stabilité locative et un cadre de vie des plus agréables.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KRISTEL TRODÉCHAUD
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' 2"
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
285, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' 11" X 21' irr.
Superficie du terrain
998,30 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 200 $
- Total
- 399 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 299 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 4 522 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 124 $
- Total
- 23 124 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse du 281
Exclusions
Tous les biens et les meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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