249 000$
Nouveauté
ULS : 14762906
2-Plex
à vendre
281 - 283 Rue de la Station, Saint-Adelphe
Je vous présente un duplex bien situé, à proximité de tous les services essentiels, incluant école et parc, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement du deuxième étage, un spacieux 4 ½, est toujours loué, offrant un revenu stable. Au rez-de-chaussée, un autre 4 ½ lumineux et bien entretenu, avec accès au sous-sol, ajoute un excellent potentiel d'aménagement ou de rangement. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PASCAL CHARLAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Au sous-sol se trouve une fournaise au bois, apportant confort et économies. À l'extérieur, un cabanon pratique complète l'ensemble.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché!
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
962,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 12 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 800 $
- Total
- 178 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 437 $
- Scolaire (2025)
- 109 $
- Total
- 2 546 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 500 $
- Total
- 19 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires au plafond, fournaise au bois, stores, rideaux, 2 ventilateurs, déshumidificateur au sous-sol, lave-vaisselle, hotte de cuisine, cabanon, bacs à déchets, récupération.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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