595 000$
Nouveauté
ULS : 19919445
2-Plex
à vendre
280 - 282 Rue Lavigueur, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Propriété à revenu dans le quartier St-Jean-Baptiste. Vue imprenable sur la ville (côté Nord-ouest). Locataire du 280 a son entrée indépendante et présent depuis 2011. Le 282 vous offre des aires de vies magnifiques. Les chambres sont situées à l'étage. Profitez des balcons des plus intimes. Stationnement avec vignette. LE 282 sera libre à l'acheteur.
Superficie habitable
179,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le courtier du vendeur donnera à l'acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 10" X 31' 4" irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
179,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Ravin
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de repos
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 237 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 000 $
- Total
- 560 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 342 $
- Scolaire (2025)
- 372 $
- Total
- 5 714 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 153 $
- Total
- 2 153 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 752 $
- Total
- 22 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaisselle intégré. La balayeuse centrale. Les luminaires. Les deux pièces de décoration au mur nord et au dessus de l'îlot de cuisine. Les tentures existantes. Les pièces de bois, planchers et recouvrement extérieur situés dans le cabanon. Les étagères du cabanon. Les thermopompes.
Exclusions
Les meubles meublants. Cependant certains pourraient être laissés après discussion.
Calculatrice de versements hypothécaire
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