659 000$
ULS : 24944767
2-Plex
à vendre
28 Rue Ste-Angèle, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Situé en plein coeur du quartier historique de Québec, charmant duplex centenaire incluant un 61/2 sur 2 étage ainsi qu'un 31/2 avec ses terrasses privées. Revenus potentiels de $48 000 et plus annuellement. Possibilité de convertir en unifamiliale. Les 2 unités seront libres à l'acheteur. Vendu entièrement meublé. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 171 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DANIEL LAFOND
Courtier immobilier
FLORENCE CAPANO
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les
courtiers qui les représentent, que les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement.
courtiers qui les représentent, que les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1846
Superficie habitable
2 171 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
791 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 168 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 000 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 316 $
- Scolaire (2025)
- 446 $
- Total
- 5 762 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Tous les gros électros (lave-vaisselle, frigo, poele, laveuse, sécheuse) -Tous les gros meubles (table de cuisine, tout les lits, meubles de bureau, commodes, tables de salon, divans) -Habillage de fenêtres existant.
Exclusions
-Articles de bébés et d'enfants (jeux, lit de bébé (bassinnette) -Barrière de sécurité en haut des escaliers au 3e étage. -Meubles de patio sur la terrasse -Literie et couettes -Vaisselle -Chaises dans le salon du studio du bas -Cafetière Keurig -Télévision de l'unité du haut -Quelques cadres (reproduction de DALI, cadres du vieux Québec) -Lampe du salon en bois dans l'unité du haut.
Calculatrice de versements hypothécaire
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