478 888$
Nouveauté
ULS : 19753222
2-Plex
à vendre
28 Rue St-Patrice, Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)
Duplex situé au coeur de Gatineau, avec plusieurs rénovations récentes, vous offrant des unités lumineuses et très spacieuses, toutes les deux possèdent 3 chambres à coucher, leur propre installation pour laveuse/sécheuse, ainsi qu'une unité de rangement extérieur. Sît sur un terrain de 3 900 pieds carrés, à quelques pas de marche de la Marina de Gatineau (Kitchissipi), terrains de baseball et parc Sanscartier, pistes cyclables, 5 minutes en voiture du lac Beauchamp, et à proximité de tous les autres services, cette propriété a un emplacement absolument idéal. Vaut absolument une visite!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 142 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NEB ZORKIC
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 17' 1"
Année de construction
1989
Superficie habitable
2 142 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 89' 8"
Superficie du terrain
3 943,90 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 15'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 500 $
- Total
- 451 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 646 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 3 953 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les chauffe-eau dans les unités
Exclusions
Tous les électroménagers dans les unités
Calculatrice de versements hypothécaire
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