499 000$
Nouveauté
ULS : 26380211
2-Plex
à vendre
28 Rue Jeanne-Mance, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Duplex d'exception à Lévis! Opportunité d'investissement.Ce magnifique duplex a été rénové avec un souci du détail impeccable, vous offrant des unités modernes et au goût du jour. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation d'envergure effectuée dans les règles de l'art, assurant une qualité de construction et une tranquillité d'esprit à long terme. Oubliez les travaux; il ne vous reste qu'à vous installer ou à maximiser votre investissement. Que vous soyez un propriétaire-occupant à la recherche d'une habitation de qualité avec un revenu d'appoint, ou un investisseur aguerri, ce duplex clé en main est une occasion à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
MARIE-PIER BÉDARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Un nouveau certificat de localisation est en production et sera prêt pour la signature de l'acte de vente. Le logement du bas est actuellement vacant Visite du logement du haut (Habité) sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 37' 2" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 1" X 79' 4" irr.
Superficie du terrain
255,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 700 $
- Total
- 314 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 275 $
- Scolaire (2025)
- 181 $
- Total
- 3 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 040 $
- Total
- 35 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon Baux
Exclusions
Selon Baux Biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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