480 000$
Nouveauté
ULS : 26165623
2-Plex
à vendre
2786 Av. Maufils, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Duplex idéalement situé dans le secteur recherché de Maizerets, à proximité de tous les services, transports, écoles et axes routiers. Opportunité rare avec les deux logements 3 1/2 entièrement disponibles pour juillet, offrant une flexibilité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation. Espaces lumineux, belle configuration des pièces et cachet intéressant. Cour arrière clôturée idéale pour profiter de l'extérieur. Trois espaces de stationnement. Une occasion à ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Chauffe-eau commun pour l'immeuble. Compteur électrique unique pour les deux logements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
371,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 000 $
- Total
- 339 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 692 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 3 917 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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