459 000$
Nouveauté
ULS : 11941463
2-Plex
à vendre
278 - 280 Rue Laurent, Granby
Belle trouvaille... Beau grand duplex jumelé de qualité supérieure et ayant été très bien entretenu par son unique propriétaire... Offrant de grandes pièces et un très bel environnement sur son grand terrain dans un très joli secteur près de tous les services... Super achat de choix très avantageux!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
208,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDE ROY
Courtier immobilier agréé
Addenda
- Rareté sur le marché... Logement du bas libre pour l'Acheteur...
- Superbe grand duplex un étage complet en briques
- Belles armoires de cuisine en bois dans les logements
- Couvres planchers de qualité et très propre
- Fenestrations et portes patios ± 2019
- Recouvrement de toiture 2020-2021
- Bonne insonorisation: plancher séparateur en béton
- Grand stationnement
- Splendide terrain, 6 places de stationnements
- Emplacement de choix près: Parc industriel/ École/ Aréna/ Soccer/ Dépanneur
- Pour y habiter... ou pour de la location facile
- Un bel investissement à faire!!!
- Superbe grand duplex un étage complet en briques
- Belles armoires de cuisine en bois dans les logements
- Couvres planchers de qualité et très propre
- Fenestrations et portes patios ± 2019
- Recouvrement de toiture 2020-2021
- Bonne insonorisation: plancher séparateur en béton
- Grand stationnement
- Splendide terrain, 6 places de stationnements
- Emplacement de choix près: Parc industriel/ École/ Aréna/ Soccer/ Dépanneur
- Pour y habiter... ou pour de la location facile
- Un bel investissement à faire!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 11" X 28' 1"
Année de construction
1985
Superficie habitable
208,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 91' 4"
Superficie du terrain
508,70 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Armoires bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst Laveuse/Sécheuse
Rangement intérieur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Armoires bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst Laveuse/Sécheuse
Rangement intérieur
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 600 $
- Total
- 292 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 673 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 2 856 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 050 $
- Déneigement
- 300 $
- Total
- 1 350 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 680 $
- Total
- 25 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires/ Remise double
Exclusions
Les effets appartenant aux Locataires, les lave-vaisselles appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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