Vendu
Vendu
ULS : 21348621
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2778 - 2780 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Le logement 2780 situé à l'étage supérieur est LIBRE IMMÉDIATEMENT POUR OCCUPATION RAPIDE. BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. UNE RARETÉ À MTL. GRAND DUPLEX avec 2 logements de 4 1/2. Une grande cour clôturée, un sous-sol non aménagé avec beaucoup de rangements et une salle d'eau. Plusieurs rénovations au fil des ans. Situé dans un secteur paisible et à distance de marche de tous les services essentiels. Le métro Cadillac est à 7 min de marche. Évaluation municipale 603 700$. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE! Pour plus d'informations, voir l'addenda. Hanh Tran, RE/MAX Bonjour.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ!
Magnifique duplex, idéal pour un investisseur ou pour y vivre!
Situé dans un quartier paisible, cet immeuble à revenus à tout pour vous plaire!
Grand duplex avec 2 logements de 4 1/2 et un sous-sol non-aménagé.
Une grande cour cloturée pour offrir un espace privé pour les locataires et idéal pour les familles ou pour profiter des belles journées en plein air.
Un immense sous-sol non aménagé avec une salle d'eau et de nombreux rangements. Le sous-sol vous offre la possibilité de personnaliser cet espace supplémentaire selon vos besoins, augmentant ainsi la valeur de la propriété.
Cette propriété propose un espace de stationnement qui offrira un avantage indéniable pour les locataires et un attrait supplémentaire pour les acheteurs et une RARETÉ à Montréal. Il appartient aux futurs acheteurs de vérifier la conformité de cette utilisation auprès de la municipalité.
Plusieurs fenêtres ont été changées en 2013, assurant une meilleure isolation et une réduction des coûts énergétiques pour les futurs propriétaires.
Les balcons ont été refaits en 2013 pour offrir des espaces extérieurs agréables pour chaque locataire.
À distance de marche de tous les services essentiels et à 7 MIN DE MARCHE DU MÉTRO CADILLAC!
***LOCALISATION ET SERVICES***
-Près des axes routiers.
-Près des transports en commun (métro Cadillac, métro L'Assomption, métro Radisson et métro Viau)
-Près de plusieurs parcs et espaces verts:
* Parc Joseph-Thibodeau
* Parc Jean-Amyot
* Parc Saint-Donat
* Parc De Lotbinière
* Parc Maisonneuve
* Parc du Bois-des-Pères,...
-Près du Biodôme de Montréal
-Près du Centre d'exercice de golf Sports Montréal
-Près des pistes cyclables
-Près du Stade Saputo
-Près du Stade olympique
-Près de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont
-Près des écoles primaires : Notre-Dame-des-Victoires, Louis-Dupire, Notre-Dame-du-Foyer,...
-Près des écoles secondaires : Édouard-Montpetit, Marguerite-De Lajemmerais, Louis-Riel,...
-Près du Collège de Maisonneuve
-Près des garderies
-Près des marchés alimentaires, pharmacies, restaurants, cafés, dépanneurs, vétérinaires, stations de services, grands magasins.
Les visites seront sur rendez-vous avec un avis de 48h.
Le logement 2780 situé à l'étage supérieur est LIBRE IMMÉDIATEMENT POUR OCCUPATION RAPIDE.
LOCATION FACILE, RAPIDE ET TRÈS RECHERCHÉE!
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou un acheteur souhaitant profiter des avantages d'un duplex, cette propriété répondra à vos attentes.
Ne manquez pas l'occasion de faire cet investissement judicieux à Montréal.
À QUI CETTE BELLE OPPORTUNITÉ
Magnifique duplex, idéal pour un investisseur ou pour y vivre!
Situé dans un quartier paisible, cet immeuble à revenus à tout pour vous plaire!
Grand duplex avec 2 logements de 4 1/2 et un sous-sol non-aménagé.
Une grande cour cloturée pour offrir un espace privé pour les locataires et idéal pour les familles ou pour profiter des belles journées en plein air.
Un immense sous-sol non aménagé avec une salle d'eau et de nombreux rangements. Le sous-sol vous offre la possibilité de personnaliser cet espace supplémentaire selon vos besoins, augmentant ainsi la valeur de la propriété.
Cette propriété propose un espace de stationnement qui offrira un avantage indéniable pour les locataires et un attrait supplémentaire pour les acheteurs et une RARETÉ à Montréal. Il appartient aux futurs acheteurs de vérifier la conformité de cette utilisation auprès de la municipalité.
Plusieurs fenêtres ont été changées en 2013, assurant une meilleure isolation et une réduction des coûts énergétiques pour les futurs propriétaires.
Les balcons ont été refaits en 2013 pour offrir des espaces extérieurs agréables pour chaque locataire.
À distance de marche de tous les services essentiels et à 7 MIN DE MARCHE DU MÉTRO CADILLAC!
***LOCALISATION ET SERVICES***
-Près des axes routiers.
-Près des transports en commun (métro Cadillac, métro L'Assomption, métro Radisson et métro Viau)
-Près de plusieurs parcs et espaces verts:
* Parc Joseph-Thibodeau
* Parc Jean-Amyot
* Parc Saint-Donat
* Parc De Lotbinière
* Parc Maisonneuve
* Parc du Bois-des-Pères,...
-Près du Biodôme de Montréal
-Près du Centre d'exercice de golf Sports Montréal
-Près des pistes cyclables
-Près du Stade Saputo
-Près du Stade olympique
-Près de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont
-Près des écoles primaires : Notre-Dame-des-Victoires, Louis-Dupire, Notre-Dame-du-Foyer,...
-Près des écoles secondaires : Édouard-Montpetit, Marguerite-De Lajemmerais, Louis-Riel,...
-Près du Collège de Maisonneuve
-Près des garderies
-Près des marchés alimentaires, pharmacies, restaurants, cafés, dépanneurs, vétérinaires, stations de services, grands magasins.
Les visites seront sur rendez-vous avec un avis de 48h.
Le logement 2780 situé à l'étage supérieur est LIBRE IMMÉDIATEMENT POUR OCCUPATION RAPIDE.
LOCATION FACILE, RAPIDE ET TRÈS RECHERCHÉE!
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou un acheteur souhaitant profiter des avantages d'un duplex, cette propriété répondra à vos attentes.
Ne manquez pas l'occasion de faire cet investissement judicieux à Montréal.
À QUI CETTE BELLE OPPORTUNITÉ
Particularités du bâtiment
Dimensions
0' X 0' irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Non aménagé
Rénovations
Fenestration (2013, 5300)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 4" X 82' 6"
Superficie du terrain
194,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 17'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 194 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 300 $
- Total
- 603 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 734 $
- Scolaire (2023)
- 453 $
- Total
- 4 187 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 912 $
- Total
- 9 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
UNIQUEMENT POUR L'UNITÉ AU 2780: Réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes, laveuse, ensemble salle à manger (table et 4 chaises), divan et sécheuse (non fonctionnel).
Exclusions
Les biens meubles et effets personnels des 2 unités.
Calculatrice de versements hypothécaire
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