699 900$
Nouveauté
ULS : 23934425
2-Plex
à vendre
277 Rue des Hauts-Bois, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Superbe duplex construction 2023, entièrement loué, générant des revenus annuels de 36 120 $. Le logement principal offre 3 chambres à coucher, tandis que l'unité du bas comprend 2 chambres. Les deux logements proposent un concept à aire ouverte lumineux, cuisine moderne avec îlot central, salle de bain avec bain et douche indépendante ainsi qu'une porte patio menant à un balcon ou terrasse. Construction récente avec matériaux contemporains, nécessitant peu d'entretien. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en développement.
Superficie habitable
1 405 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALESSANDRO CARDINALI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*Construction 2023
*Duplex entièrement loué
*Revenus annuels : 36 120$
*Concept à aire ouverte
*Cuisine moderne avec îlot
*Grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité
*Salle de bain avec bain et douche indépendante
*Balcon privé pour chaque unité
*Terrasse couverte au niveau du rez-de-jardin
*Secteur récent et en développement
*Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant
*Duplex entièrement loué
*Revenus annuels : 36 120$
*Concept à aire ouverte
*Cuisine moderne avec îlot
*Grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité
*Salle de bain avec bain et douche indépendante
*Balcon privé pour chaque unité
*Terrasse couverte au niveau du rez-de-jardin
*Secteur récent et en développement
*Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 405 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 1" X 98' 4" irr.
Superficie du terrain
3 049,40 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 800 $
- Total
- 513 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 091 $
- Scolaire (2025)
- 355 $
- Total
- 4 446 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 120 $
- Total
- 36 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%