649 900$
Nouveauté
ULS : 26098914
2-Plex
à vendre
277 - 279 Rue Galt, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Superbe duplex côte à côte situé à Vaudreuil-Dorion, offrant un 4 ½ et un 5 ½ bien entretenus. Les deux unités proposent des planchers flottants, salles de bain en céramique et espaces lumineux. Sous-sols aménagés avec grandes salles familiales, chambres et installations laveuse-sécheuse. Fenêtres remplacées en 2022, toiture 2012. Secteur familial recherché, près des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Population dynamique, idéale pour propriétaires occupants ou investisseurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur de Vaudreuil-Dorion, ce charmant duplex côte à côte se distingue par sa polyvalence et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on ressent une propriété soigneusement entretenue où chaque espace a été pensé pour le confort quotidien. Les deux unités, un 4 ½ et un 5 ½, offrent des configurations pratiques et lumineuses grâce à des aires de vie bien réparties et des planchers flottants uniformes qui ajoutent une touche moderne.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie invitent aux rassemblements, avec une salle à manger spacieuse dans l'une des unités, parfaite pour recevoir famille et amis. Les salles de bain en céramique apportent une finition durable et élégante. Les chambres, bien proportionnées, créent des espaces intimes et apaisants.
Les sous-sols entièrement aménagés prolongent l'espace de vie avec de vastes salles familiales idéales pour les soirées cinéma, les aires de jeux ou les bureaux à domicile. On y retrouve également des chambres supplémentaires ainsi que les installations laveuse-sécheuse, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un quartier familial et convivial, où la qualité de vie est au rendez-vous. À proximité : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et accès rapide aux grands axes routiers et au transport en commun. Vaudreuil-Dorion séduit par sa population en croissance, composée majoritairement de jeunes familles et de professionnels recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Avec ses améliorations importantes, dont les fenêtres remplacées en 2022 et une toiture refaite en 2012, cette propriété représente une opportunité rassurante. Que ce soit pour y habiter tout en générant un revenu ou pour un investissement judicieux, ce duplex offre un cadre de vie accueillant où il fait bon s'établir.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie invitent aux rassemblements, avec une salle à manger spacieuse dans l'une des unités, parfaite pour recevoir famille et amis. Les salles de bain en céramique apportent une finition durable et élégante. Les chambres, bien proportionnées, créent des espaces intimes et apaisants.
Les sous-sols entièrement aménagés prolongent l'espace de vie avec de vastes salles familiales idéales pour les soirées cinéma, les aires de jeux ou les bureaux à domicile. On y retrouve également des chambres supplémentaires ainsi que les installations laveuse-sécheuse, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un quartier familial et convivial, où la qualité de vie est au rendez-vous. À proximité : écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et accès rapide aux grands axes routiers et au transport en commun. Vaudreuil-Dorion séduit par sa population en croissance, composée majoritairement de jeunes familles et de professionnels recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Avec ses améliorations importantes, dont les fenêtres remplacées en 2022 et une toiture refaite en 2012, cette propriété représente une opportunité rassurante. Que ce soit pour y habiter tout en générant un revenu ou pour un investissement judicieux, ce duplex offre un cadre de vie accueillant où il fait bon s'établir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 27' 11" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle Lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Épicerie, Magasin, Restaurant, Café, Cinéma ect
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 26'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 29'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 000 $
- Total
- 424 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 714 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 2 982 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 760 $
- Total
- 41 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
une tondeuse qui est fournie aux locataires
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%