Vendu
Vendu
ULS : 25786609
2-Plex
à vendre
275 Rue Spruce, Gatineau (Gatineau) (Paroisse Saint-René (bureau de poste))
Duplex entièrement rénové situé dans le secteur de Gatineau. Logement principal de 3 chambres à coucher, logement du sous-sol de 2 chambres à coucher, excellent potentiel de revenu, voir la liste des améliorations/rénovations, spacieux et parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Secteur de choix, très familial et paisible. Près des écoles, autobus et services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 096 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
275 Rue Spruce, Gatineau:
- Duplex
- Secteur: Gatineau
- Potentiel de revenu: 42 000$/année
- Logement du haut: 3 chambres à coucher - 1 salle de bains
- Logement du bas: 2 chambres à coucher - 1 salle de bains
- Tous loué non chauffé/non éclairé
- Entièrement rénové, voir liste
- Fenestration abondante
- Unités propres
- Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante
- 2 compteurs Hydro-Québec
- Terrain clôturé
- Garage indépendant
- Près des services essentiels
Rénovations:
+ Thermos au rez-de-chaussée
+ Toiture
+ Salle de bain au rez-de-chaussée
+ 3 portes d'entrée neuves
+ Sous-sol complètement rénové
+ 2 panneaux électriques neufs
+ Finition extérieure du garage
+ Finition extérieure du portique de l'entrée
+ 3 fenêtres neuves
+ Peinture fraîche partout
+ Entrée asphaltée (2025)
- Duplex
- Secteur: Gatineau
- Potentiel de revenu: 42 000$/année
- Logement du haut: 3 chambres à coucher - 1 salle de bains
- Logement du bas: 2 chambres à coucher - 1 salle de bains
- Tous loué non chauffé/non éclairé
- Entièrement rénové, voir liste
- Fenestration abondante
- Unités propres
- Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante
- 2 compteurs Hydro-Québec
- Terrain clôturé
- Garage indépendant
- Près des services essentiels
Rénovations:
+ Thermos au rez-de-chaussée
+ Toiture
+ Salle de bain au rez-de-chaussée
+ 3 portes d'entrée neuves
+ Sous-sol complètement rénové
+ 2 panneaux électriques neufs
+ Finition extérieure du garage
+ Finition extérieure du portique de l'entrée
+ 3 fenêtres neuves
+ Peinture fraîche partout
+ Entrée asphaltée (2025)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 096 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 103' 8"
Superficie du terrain
481,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 400 $
- Total
- 433 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 568 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 3 858 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réservoirs d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%