429 000$
Nouveauté
ULS : 10339790
2-Plex
à vendre
275 - 277 Rue de Monseigneur-Plessis, Nicolet
Belle opportunité disponible rapidement pour propriétaire-occupant, toiture récente, vitres thermos changées en 2026. Le logement 275 un 9 1/2 chauffé/éclairé, offre une grande cuisine rénovée, possédant un salon et salle à manger à aire ouverte, sans oublier les 4 ch. à coucher, une salle de bain rénovée, au sous-sol une grande salle familiale et une chambre froide, une pièce de rangement. À l'étage se trouve le logement 277 de bonne dimension, un 5 1/2 chauffé/éclairé, cuisine, salon, salle à manger, un boudoir, 2 ch. à coucher et une salle de bain. Cour clôturée et accès au garage. Revenu annuel potentiel 36000.$ À voir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Près des écoles primaires et secondaires, garderie Gripette, hôpital.
-À quelques pas de l'École Nationale de police.
-À proximité des commerces dont deux épiceries, 3 pharmacies, centre d'achats, divers restaurants, divers magasins, salle d'entrainement, quincaillerie, etc.
-Aréna, marina, salle de spectacle, piscine intérieure, terrain de soccer, etc.
-Transport en commun pour Bécancour et Trois-Rivières.
-À quelques pas de l'École Nationale de police.
-À proximité des commerces dont deux épiceries, 3 pharmacies, centre d'achats, divers restaurants, divers magasins, salle d'entrainement, quincaillerie, etc.
-Aréna, marina, salle de spectacle, piscine intérieure, terrain de soccer, etc.
-Transport en commun pour Bécancour et Trois-Rivières.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 6" X 106' 11" irr.
Superficie du terrain
739,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 38 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 500 $
- Total
- 265 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 371 $
- Scolaire (2026)
- 154 $
- Total
- 3 525 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 170 $
- Total
- 4 170 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres.
Exclusions
Borne de recharge pour le véhicule.
Calculatrice de versements hypothécaire
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