549 900$
Visite libre
ULS : 24323567
2-Plex
à vendre
2745 - 2747 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
JOHNI HARB
Courtier immobilier résidentiel
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe duplex offrant plus de 1 200 pieds carrés par niveau. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des dernières années.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain, une cuisine moderne et un espace de vie lumineux donnant accès à une cour arrière de 25 x 15 pieds.
Le deuxième étage propose également trois chambres ainsi qu'un logement spacieux et baigné de lumière.
Grande cour arrière entièrement clôturée.
Les deux unités sont actuellement louées à 2 000 $ et 1 260 $ par mois, générant des revenus annuels de 39 120 $.
Emplacement stratégique à proximité de tous les services et des principaux axes routiers.
La liste complète des rénovations est disponible à la déclaration du vendeur.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain, une cuisine moderne et un espace de vie lumineux donnant accès à une cour arrière de 25 x 15 pieds.
Le deuxième étage propose également trois chambres ainsi qu'un logement spacieux et baigné de lumière.
Grande cour arrière entièrement clôturée.
Les deux unités sont actuellement louées à 2 000 $ et 1 260 $ par mois, générant des revenus annuels de 39 120 $.
Emplacement stratégique à proximité de tous les services et des principaux axes routiers.
La liste complète des rénovations est disponible à la déclaration du vendeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 277 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 900 $
- Total
- 438 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 266 $
- Scolaire (2026)
- 279 $
- Total
- 2 545 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 120 $
- Total
- 39 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2727 Hector: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte de cuisinière et chauffe-eau. 2745 Hector: Hotte de cuisinière et chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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