599 900$
Nouveauté
ULS : 19338675
2-Plex
à vendre
273 Ch. Fraser, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Occasion rare ! Duplex fraîchement rénové avec un revenu brut potentiel de 38,700 $ par année. Avec son unité principale actuellement vacante, ce duplex est parfait pour une situation de propriétaire occupant ou il vous offre la liberté de trouver votre propre locataire. Excellent emplacement car il est à distance de marche d'une épicerie, d'un dentiste, d'une pharmacie, d'une piscine municipale et de l'école secondaire Nouvelle Ère.
Superficie habitable
874 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEFANO FERLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Duplex fraîchement rénové
- 9 appareils électroménagers inclus
- Garage spacieux
- Propriété éloignée de la rue
- Chauffage central et climatisation
- Emplacement de choix
Les rénovations les plus récentes comprennent : Étage principal
nouvelle laveuse et sécheuse (2021)
cuisine complètement rénovée (armoires, comptoir, plancher)
salle de bain entièrement rénovée (nouvelle baignoire et plomberie de douche, dosseret de baignoire, nouvelle vanité et plomberie de vanité, nouveau plancher).
Unité au sous-sol
sol stratifié dans la chambre à coucher et la pièce de détente, nouveau sol en porcelaine dans l'entrée
portes de placard dans la chambre
plinthes
porte d'entrée
cuisine : nouveau plancher, gypse, plafond, moulures, nouveau comptoir et peinturé les armoires
salon : nouveau plancher
Extérieur
Nouveau pavé uni à l'entrée principale
- 9 appareils électroménagers inclus
- Garage spacieux
- Propriété éloignée de la rue
- Chauffage central et climatisation
- Emplacement de choix
Les rénovations les plus récentes comprennent : Étage principal
nouvelle laveuse et sécheuse (2021)
cuisine complètement rénovée (armoires, comptoir, plancher)
salle de bain entièrement rénovée (nouvelle baignoire et plomberie de douche, dosseret de baignoire, nouvelle vanité et plomberie de vanité, nouveau plancher).
Unité au sous-sol
sol stratifié dans la chambre à coucher et la pièce de détente, nouveau sol en porcelaine dans l'entrée
portes de placard dans la chambre
plinthes
porte d'entrée
cuisine : nouveau plancher, gypse, plafond, moulures, nouveau comptoir et peinturé les armoires
salon : nouveau plancher
Extérieur
Nouveau pavé uni à l'entrée principale
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 11" X 24' 11"
Année de construction
1950
Superficie habitable
874 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
693,70 m²
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 318 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 200 $
- Total
- 549 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 290 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 3 604 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 700 $
- Total
- 38 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 1: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, laveuse, Sécheuse. Logement 2: Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse. Ouvre-porte de garage électrique, Remise (cabanon)
Exclusions
Réservoir d'eau chaude loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.