399 000$
Nouveauté
ULS : 10171486
2-Plex
à vendre
273 - 273A Rue St-Laurent, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Bienvenue au 273-273A rue St-Laurent, superbe duplex idéalement situé au Cap-de-la-Madeleine! Opportunité parfaite pour propriétaire occupant avec un grand 4 1/2 disponible immédiatement, offrant une belle flexibilité d'occupation. Le logement du rez-de-chaussée, également un spacieux 4 ½ entièrement rénové et loué à bon prix. Immeuble bien entretenu proposant deux unités lumineuses, chacune avec balcon avant et arrière. Terrain généreux avec plusieurs espaces de stationnement, en plus d'un garage simple détaché. Revenu brut potentiel de 26 400$/an. Emplacement stratégique à proximité des écoles, services et axes routiers. Ne tardez pas !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Extérieur :
· Emplacement idéal
· Terrain offrant plusieurs places de stationnement
· Garage détaché
· Balcon avant et arrière pour chacune des unités
· Possibilité d'aménagement extérieur
· Toiture récente
Intérieur :
· 2 grand 4 ½ en bonne condition
· Logement du haut vacant
· Logement du bas entièrement rénové
· Aire de vie vaste et lumineuse dans les deux logements
Commodités à proximité :
· Écoles primaires et secondaire
· Piste cyclable
· Épicerie
· Gym
· Hôpital
· Pharmacie
· Parc
· Axes routiers
· Emplacement idéal
· Terrain offrant plusieurs places de stationnement
· Garage détaché
· Balcon avant et arrière pour chacune des unités
· Possibilité d'aménagement extérieur
· Toiture récente
Intérieur :
· 2 grand 4 ½ en bonne condition
· Logement du haut vacant
· Logement du bas entièrement rénové
· Aire de vie vaste et lumineuse dans les deux logements
Commodités à proximité :
· Écoles primaires et secondaire
· Piste cyclable
· Épicerie
· Gym
· Hôpital
· Pharmacie
· Parc
· Axes routiers
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 38' 5" irr.
Année de construction
1937
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 22'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 600 $
- Total
- 287 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 397 $
- Scolaire (2026)
- 167 $
- Total
- 3 564 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs poubelle/recyclage/composte, luminaires, Habillages de fenêtres/ pôles et rideaux du logement du haut. Aspirateur centrale logement du RDC.
Exclusions
Biens, effets personnels et électroménagers des locataires. Habillages des fenêtres, pôles et rideaux du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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