749 800$
Nouveauté
ULS : 9525487
2-Plex
à vendre
271 - 273 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Duplex entièrement rénové en 2014, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement stratégique offrant un excellent potentiel de valorisation. Logement principal haut de gamme avec plafond cathédrale, planchers chauffants et cuisine moderne. Logement secondaire actuellement loué à 1 200 $/mois procurant un revenu intéressant. Propriété clé en main, soigneusement entretenue, avec plusieurs rénovations majeures effectuées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un emplacement stratégique avec un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. Propriété soigneusement entretenue, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Le logement principal situé au 273, 5e Avenue propose un spacieux espace de vie d'environ 1 800 pi² avec possibilité d'aménager un atelier ou une troisième chambre. Cette unité haut de gamme se distingue par son plafond cathédrale avec lambris, son foyer au propane, ses planchers chauffants au propane sur l'ensemble de l'étage, ainsi qu'une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison.
La cuisine moderne offre des armoires en polymère, des comptoirs en quartz et un îlot lunch en bois massif. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante complète, tandis qu'une seconde salle de bain avec douche dessert l'aire de vie. Vous y trouverez également un bain tourbillon, une grande douche vitrée, un escalier en bois, une prise pour véhicule électrique ainsi qu'une superbe terrasse extérieure avec gazebo en métal.
Le logement du 271, 5e Avenue est un 4 ½ situé au sous-sol, actuellement loué à 1 200 $ par mois, offrant ainsi un excellent revenu d'appoint. Cette unité comprend des planchers en vinyle, un chauffage au propane, une thermopompe murale ainsi qu'une vaste chambre principale avec walk-in.
Importantes rénovations effectuées en 2014 : électricité, plomberie, toiture, fondation en fibrociment, revêtement extérieur CanExel, portes et fenêtres en PVC, façade de pierre, chauffe-eau au propane, système d'aspirateur central, abri d'auto, cabanon et terrain entièrement clôturé.
Une propriété clé en main combinant confort, qualité et rentabilité dans un secteur recherché !
Le logement principal situé au 273, 5e Avenue propose un spacieux espace de vie d'environ 1 800 pi² avec possibilité d'aménager un atelier ou une troisième chambre. Cette unité haut de gamme se distingue par son plafond cathédrale avec lambris, son foyer au propane, ses planchers chauffants au propane sur l'ensemble de l'étage, ainsi qu'une thermopompe murale assurant un confort optimal en toute saison.
La cuisine moderne offre des armoires en polymère, des comptoirs en quartz et un îlot lunch en bois massif. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante complète, tandis qu'une seconde salle de bain avec douche dessert l'aire de vie. Vous y trouverez également un bain tourbillon, une grande douche vitrée, un escalier en bois, une prise pour véhicule électrique ainsi qu'une superbe terrasse extérieure avec gazebo en métal.
Le logement du 271, 5e Avenue est un 4 ½ situé au sous-sol, actuellement loué à 1 200 $ par mois, offrant ainsi un excellent revenu d'appoint. Cette unité comprend des planchers en vinyle, un chauffage au propane, une thermopompe murale ainsi qu'une vaste chambre principale avec walk-in.
Importantes rénovations effectuées en 2014 : électricité, plomberie, toiture, fondation en fibrociment, revêtement extérieur CanExel, portes et fenêtres en PVC, façade de pierre, chauffe-eau au propane, système d'aspirateur central, abri d'auto, cabanon et terrain entièrement clôturé.
Une propriété clé en main combinant confort, qualité et rentabilité dans un secteur recherché !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 4" X 48' 2"
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 10" X 160' 6"
Superficie du terrain
992,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 15'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 3'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 17'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 17'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 217 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 100 $
- Total
- 690 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 180 $
- Scolaire (2025)
- 446 $
- Total
- 5 626 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 400 $
- Total
- 56 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, four encastré et plaque
Exclusions
Effets des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%