975 000$
Nouveauté
ULS : 22968888
2-Plex
à vendre
2705 - 2707 Boul. Toupin, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Situé dans le quartier très prisé de Saint-Laurent à Montréal, ce spacieux duplex d'angle offre une opportunité exceptionnelle tant pour les propriétaires que pour les investisseurs. Dotée de 4 chambres et d'un sous-sol aménagé, la propriété offre un vaste espace de vie et des possibilités infinies. Implantée sur un terrain spacieux, vous profiterez d'une grande cour arrière privée, idéale pour les réunions de famille, le jardinage ou la détente en plein air.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN LEROUX
Courtier immobilier
MARZENA BRYJKA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Un vaste garage attenant offre beaucoup d'espace pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Idéalement situé à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, des commerces et des principales autoroutes, ce duplex bien situé allie confort, espace et emplacement imbattable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 35' 4" irr.
Année de construction
1959
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 82'
Superficie du terrain
3 948 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 265 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 200 $
- Total
- 771 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 826 $
- Scolaire (2025)
- 652 $
- Total
- 5 478 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%